近年来外资企业在中国内地房地产开发投资额不断上升，中国房地产TOP10研究组发布的“中国外资房地产开发企业TOP10研究”表明，2004-2006年，外资TOP10企业加大了对内地的投资，以每年25%的增幅扩容。
外资TOP10企业分别为：世茂、新世界、凯德置地集团、和记黄埔、仁恒置地、长江实业、新鸿基、瑞安、吉宝置地与恒隆地产。由于长期看好中国市场，在进军内地初期，大都以极低的土地价格在上海、北京、广州等一线城市的黄金地段拿下了大量的优质项目，使其日后在这些项目上获得了极高的利润率。这些企业大都选择商办类城市地标性建筑的开发，并且以此带动后期的高端住宅的开发销售。2006年后，由于一线城市拿地成本的不断增加，限外政策使一线城市的高端住宅销售有所减少，而土地增值税的正式开征，开始转移到未来房价上涨空间更高的二线城市，于是增加其在一线城市持有经营物业的项目来避开土地增值税带来的利润率下降。
截至2006年年底，外资TOP10企业在中国大陆已竣工和在建的项目总数为219个，平均每家企业累计开发了22个项目，其中纯住宅类物业类型占全部开发项目的43%，商办类为39%，酒店为18%，开发非住宅项目的比例接近六成。这些项目一般选择在城市中心地段，以外资跨国企业和个人以及中国的中高端消费群为客户定位。
同时，外资TOP10企业在中国内地的土地储备面积平均为820万平方米，其中新世界最多，为2460万平方米，世茂则刚在3月27日突破2000万平方米大关，足够这些企业5-6年开发所需。在上海，新鸿基以36亿元的价格获得的上海襄阳路市场地块（徐汇区淮海中路3号地块），长和系以22亿元地价获得上海普陀真如副中心项目等。
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