据有关部门统计，新金桥商务区每年产生100家左右的中小企业，这些中小企业与金桥出口加工区的企业开展业务往来，然而由于这些企业处于创业初期，业务尚不稳定，亟需社会能提供相应的方法来进行扶持，如何使得这些企业能在新金桥商务板块安家，也成为了能否活跃整个板块的一个关键要素。
    近日，位于新金桥路与金湘路交界处的“联创国际”推出一项“百万基金扶持中小企业在金桥创业”的计划，凡VIP客户于2007年6月30日前购买该项目办公楼的，即可参加本次活动，购买１套办公房即可获得1个抽奖名额，最高奖1名为25万元的商务汽车等奖项，并开设创业基金以扶持中小企业创业。

综合性商业项目看好
    金桥出口加工区规划面积20平方公里，以南北走向的金桥路为界，东部为现代工业园区和现代商贸园区， 约16平方公里；西部为现代生活园区和管理服务中心，约4平方里。
落户金桥的企业生产的产品具有科技含量高、附加值高的特点，体现了现代工业发展的新方向。目前区内企业生产的产品有集成电路、程控交换机、数字式移动电话、传真机、自动取款机、卫星通信设备、变频空调、飞机零部件、轿车、汽车零部件、自动化控制系统、计算机、电脑软件、仪器 仪表、生物医药制品等。
    分析人士指出，由于地理位置的原因，金桥出口区加工区中的现代科技园区需要一个商务区作为其配套，这个板块应当离出口加工区近，而新金桥板块离金桥现代科技园区只有3公里，自然成为了其配套的商务区域。
    另外，根据金桥加工区的特点，板块内需要集商务、娱乐、休闲、办公为一体的综合性商业设施，但是，板块内缺乏该类产品。值得注意的是已经建好且开始营运的商务酒店、商业街，而联创国际的入市，正好改变了这一现状。
    联创国际位于新金桥路、金湘路口，是一个集酒店、商务、餐饮、娱乐、休闲、购物的“一站式”综合性商业广场，作为板块内最为完善的商务项目，是新金桥商务区的地标建筑，同时也是整个区域商业的核心配套服务设施。
    据了解，联创国际商务港是面向成长型企业度身定制的模块化、多功能商务写字楼，50-128m2全装修空间。其坦福风情商务酒店，是由海外酒店投资商与国内酒店管理专业级机构投斥巨资，精心打造。
    联创国际特配置近千平方米的国际化商务港，全方位满足入驻企业的商务、配套、会务等个性需求。
    商务港内设商务咖啡厅、视听中心和可容纳200人的国际会议中心；提供个性化的电话接待和专业化的商务秘书服务、24小时畅通无阻的信息网络系统、多媒体演示及IT支持；此外，联创国际还将会同当地政府有关部门为入驻企业提供企业政策、税收方面的扶持，并提供办证、注册等一系列商务服务，为成长型企业置业及创业提供一揽子的便利解决方案。
    分析人士指出，由于有金桥现代园区作为其支撑，该板块写字楼的租金约在0.6美元/天/平方米，这和市中心的乙级写字楼的租金价格一样，随着金桥加工区的不断发展，一些企业将在外面租赁办公地点作为过渡，这需要综合性的商业设施，满足商务、娱乐、休闲的需求，今后该类产品的租金会有较大的上涨空间。

设立创业基金吸引中小企业
    事实上，在2004年之后，上海第三产业发展迅猛，各类型的中小企业如雨后春笋般成立，个人创业逐渐火热。他们对于小户型写字楼的需求逐渐迫切，而且写字楼作为可投资型产品，小户型产品更加适宜投资，更容易操作，因此，开发商抓住机遇，纷纷开发以小户型为主的写字楼产品，以满足市场的需求，力求获得尽可能多的利润。一句话，开发商在特定的时间，选择了特定的产品，满足了特定时间内的特殊的产品需求。
    小户型写字楼的入住企业大都有着运营成本的压力，因此，商业交通配套是否完善对其选择办公地址起到重要的影响作用，联创国际具有酒店、商务、餐饮、娱乐、休闲、办公为一体的综合性商业广场，非常适合中小企业的入驻。
    分析人士指出，金桥加工区的特殊位置，不仅园区内有一批企业需要有小型办公室作为日常接待所需，还会吸引一批中小企业在这里创业，据有关部门统计，每年将有100家左右的中企业在这里诞生，这需要一定的优惠扶持措施。
    为此，“联创国际”设立百万基金扶持中小企业创业，凡VIP客户于2007年6月30日前购买本项目办公楼的客户即可参加本次活动，购买1套办公房即可获得1个抽奖名额，一等奖为价值25万元的商务汽车；二等奖5名：“联创基金奖”价值5万元现金奖，三等奖8名：“联创伴侣奖”价值2万元的品牌笔记本电脑；四等奖15名：“联创爱心奖”价值1万元的办公家具；五等奖40名：2007年8月30日之前坦福酒店免费入驻5天（酒店门市价680元/天）。
    另外，同时联创国际推出300张联创国际VIP体验卡，即可获得坦福酒店2-5天免费体验入住权、坦福酒店 “折扣卡 ”、联创国际特约商户消费“折扣卡”等精彩体验。