5月，卢湾区内标的250万元以上的物业成交单数占到总成交量一半以上。其中，新天地板块成交量达到区域总成交量的五分之一，近四成客户用于长线投资。
日前有媒体报道，卢湾区政府正在一手打造“建国东路现代商务集聚区”，可能成为上海高档办公楼宇集中的第四个区域。一旦建成，“新天地”板块内的潜力还将进一步释放。
同样看好的还有境外投资机构，5月底永兴国际收购了位于马当路附近“淡水湾花园”的63套物业。这些利好消息坚定了长线投资客入市信心。
二手房市场中投资人士的回归，除了板块稀缺性、人民币升值等原因外，股市获利回吐也是该板块近期走热的主要原因。一部分投资稳健型客户将股市的利润转移到房产，这一做法在不少成交案例中得到了印证。还有一半成交来自自住客，他们更关心物业的朝向、房型、管理等因素。
次新房以及房龄在5-10年左右的物业也受到市场认可，成交集中在200万元至300万元之间的两房和三房。这一部分刚性需求在最近两月得到释放。眼看着一部分适宜房源由于自身的犹豫而错失成交机会，因此在这两月中自住客户纷纷入场。
本月，黄浦区与浦东新区二手房价格出现大幅上涨，整体涨幅为1.9%。其中，小陆家嘴板块的涨幅列两区之首，为2.7%。
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