近一个月来，上海商品房成交量明显放大。通过对数个热销楼盘调查发现：除年初的结婚动迁等刚性购房需求外，改善型购房者成为近期市场的消费主力军。
数据显示，从2月开始到4月中旬，全市新增住宅供应量保持比较稳定的态势，每周在50万平方米左右；而从4月下旬到5月中旬，住宅供应量成倍放大，每周新增供应达到300-400万平方米。住宅供应量的放大也带动了销售，从2月初到4月末，全市商品房成交量一直在每周30万平方米上下徘徊；进入5月份，成交量逐步上升，最近三周的成交量分别从55万平方米、60万平方米，到目前的65万平方米左右。
成交量快速上升，究竟谁是消费主力呢？位于金沙江路西端的金沙嘉苑的销售经理鲍俊介绍：现在已进入传统的销售旺季，他们销售的这个楼盘4月中新开的三期113套已成交80多套，双休日可以成交10多套。年初时区域客户、结婚购房的比例大，而现在购房者原居住范围已分布在全市各区，有不少是为改善居住面积购房的，毕竟现在花100万元左右买三房的可选择范围越来越少了。
易居中国·上房销售上海北区运营总监李红介绍：她所负责的项目基本在内中环线之间，与年初比较这些项目的价格都有一定幅度的上扬，而且销售形势看好。不少项目售价都超过了每平方米12000元的均价，如闸北的慧芝湖花园、盛源家豪城，虹口的水木年华花园，浦东的尚东国际名园、金色城品等。分析目前的购房主体，很大一部分是从市中心老城区流动过来的，因为动迁或者是改善型为主，相对之前的新上海人结婚置业的购房在减少。
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