汤臣一品、嘉和国际大厦、经纬城市绿洲三楼盘日前上了检查“黑名单”。业内分析，本市整治风暴将对规范市场、打压虚高、稳定房价起到一定作用，但最终效果还要看后续执行力度。
三楼盘“榜上有名”
汤臣一品于2005年10月开盘，挂牌均价为11万元/平方米－12万元/平方米。开盘至今，网上签约三套、签订定金合同三套，同时，网上撤销三套定金合同，撤销率列全市所有在售楼盘前列。被指有捂盘惜售之嫌，签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌；上海家和置业有限公司开发的嘉和国际大厦于2007年3月开盘，共276套商品房，通过预售方式内部保留204套商品房，被指有虚拟交易、囤积房源之嫌；上海经纬置地有限公司开发的经纬城市绿洲A地块一期商品房，自2006年10月开盘至2007年2月，共撤销房地产定金合同304次，撤销率畸高，被指有虚拟交易之嫌。
拔掉豪华“钉子户”？
整治消息出笼后，一时间成了最热的话题新闻。分析指出，此举有杀鸡骇猴的意义，对整个开发商队伍有威慑作用。三个楼盘虽试图极力否认，但汤臣集团股价受此消息影响明显，上周三午后临时停牌，停牌前大跌10.5%。调查显示，91%的被调查者相信，汤臣一品等楼盘肯定存在虚假销售问题，对整治行为表示了赞赏。甚至有评论指出，汤臣一品早已不再是一个单纯的楼盘，其象征意义和符号意义早已为社会各界所知晓，负面影响巨大。房市调控要继续推行下去，就必须拔掉类似这样的豪华“钉子户”。
严打捂盘无商量
市房地资源局此次落实八部委精神，整治重点包括检查和处理房地产开发企业的捂盘惜售行为。包括已达预售标准不办理网上认证、不申请预售或已办理网上认证未在规定时间内申请预售；已取得预售许可证不开盘或已开盘拒绝对外销售；以虚拟预订、预售合同或挂牌价格畸高等方式捂盘。
除了打击捂盘行为外，还将依法查处房地产开发企业纵容雇佣销售人员和工作人员利用职业便利炒作房价，制造虚假销控表、人为组织排队等方式哄抬房价的行为；依法查处房地产开发企业无证预订预售、期房售后包租、拆零销售等违法违规行为。同时，还将检查和处理房地产经纪企业为转让人非法“垫”资还贷的经营行为，以及估价机构及其从业人员违反房地产估价规范和标准，迎合委托人意愿任意抬高或压低房屋评估价格行为。
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