上海传统写字楼集中区域在2010年前供不应求的状况，让上海工业区如金桥、长风、外高桥等非传统区域的低价写字楼趁机价高量涨。记者获得的最新数据显示，今年前5月，工业区产权式写字楼的平均成交价为14012元/平方米，比去年水平高出6.5%。其中，5月的成交量为14.05万平方米，平均成交价格达到14572元/平方米。
分析师薛健雄表示，价格的差距是世界500强企业撤离市中心，向工业区转移的主要原因之一。被甲级写字楼租金高涨逼向工业区的迹象，已经从早期类似联合利华这样的世界500强企业向国内私营企业扩散。
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