上海的写字楼市场4月的成交量环比有所下降，相对地，其成交均价则波动不大，市场依然呈现供应量小于需求量的现象。
根据报告，2007年4月办公楼市场的成交量较上月下降了21％，比今年最高峰1月份成交量17.28万平方米更是跌落7.96万平方米，跌幅46％。4月成交量前两名的区域是浦东、杨浦，分别为1.38万平方米、1.09万平方米，两区都是新兴的发展中的商务区，发展潜力良好，近期供应都较充足，产品较丰富，这是成交量集中于此的主要原因。
4月的办公楼成交均价为每平方米13791元，与前一个月相比波动不大。供应量小于需求量的现象还将持续一段时间，整体办公楼市场价格仍有一定上扬空间。
在新增供应方面，4月共有6例新盘上市，其中新上市楼盘仅有2例，一例是位于黄浦区淮海路大商业圈的延伸区域的金天地国际大厦，另一例是位于闵行颛桥的上海财富天地企业园，该案总建筑面积达98万平方米，其首批完工的30幢中小企业总部办公楼，将于2007年8月竣工交付使用。
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