继部分开发商纷纷提高新楼盘售价后，沪上二手房市场也出现了部分区域集体涨价现象。
美联物业最新发布的统计数据显示，刚刚过去的5月，虹口区二手房市场出现比较明显的成交价上涨势头，涨幅达到5%至10%。由于众多业主纷纷调高售价，市场再现惜售心态。5月，瑞虹新城二期、耀江国际广场和名江七星城等楼盘二手次新房成交价明显上升。瑞虹新城二期成交均价由4月时的每平方米1.7万元上涨到1.8至1.9万元；一年房龄的耀江国际景观房成交均价达到每平方米2.2万元以上；房龄相对稍长的名江七星城成交均价也已超过每平方米1.8万元，上述楼盘的二手房成交价格环比都有10%左右的上涨。美联物业有关人士表示，虹口区众多次新楼盘5月成交明显放量，环比增长10%左右。区域内业主加价现象较为普遍，平均幅度在5%至8%。其中，北外滩板块、四平路板块和临平路板块表现得比较明显。部分业主惜售心态较为严重，看好后市发展而选择出租持有物业。
受二手房价格上涨影响，虹口区租赁市场同样活跃。5月，虹口区房屋月租金总体涨幅在5%至8%，部分板块甚至达到10%左右。其中，两房涨幅比较明显，以北外滩板块为例，4月时月租金4400元的两房，5月底时租金已上涨到4800元，涨幅超过9%。但是，三房租金没有明显上涨，5月底基本维持在6000元左右的水平。美联物业有关人士认为，近期市场日渐活跃的表现与购房者传统“买涨不买跌”的心态基本一致。近期不少购房者信心明显增加，纷纷外出看房，积极入市。此外，股市的宽幅震荡也使得部分前期犹豫的股民逐步转入楼市。
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