6.12-6.18

专家观点

5月房价涨势“凶猛”！日前国家发改委公布的5月份全国70个大中城市房价数据给了人们上述印象。

 

当国家发改委将5月份的房价数据公布时，全国房价与宏观调控背道而驰的现实摆在了所有人面前。这并非一个意外的结果。

 

征还是不征？这是一个问题。一些地方决意开征二手房交易个税，想当然说可以抑制投机炒卖风气，压住房价这只高高翘起的“葫芦”。

 

为什么中国的房价高得这么离谱，却迟迟不能下跌，甚至象上海这样本来以为已经进入熊市的地方似乎死灰复燃，回光返照了呢？

 

近来舆论对上海等地楼市重新发力颇有指责，认为是开发商“捂盘惜售”等行为故意制造“楼荒”假象，但业内人士并不认同。 

 

“商品房空置一定时间不住就应该征收高税。”曾经是中国“入世”谈判对手的中方代表龙永图、前美国贸易代表巴尔舍夫斯基聚首南京，参加“对话·中国”论坛。当话题谈及当今中国高企的房价时，龙永图认为，中国商品房价格太高，开发商应被征收重税。 

 

惊闻上海楼市又连夜出现排队购房的现象，炒楼花的人也冒出来了。与之紧密相关的是，继2005年下半年以来连续在平台盘整之后，上海房价开始大幅上涨。 

 

随着股市近期出现波动，全国楼市的变化也更加牵动着百姓神经。北京今年以来商品房交易量却是比去年同期下降，集体用地上的小产权房交易之火热在各地很是扎眼，那房地产是否又到了该需要采取新宏观调控措施的阶段?

 

开发商等既得利益集团鼓吹房价上涨的声音从来就没有停止过。此前地产大鳄任志强先生抛出了“历史证明所有的房价永远都是上涨的”名言，最近一段时间鼓吹房价要持续大涨10年、甚至20年的声音也是不绝于耳，眼下房价的走强给了这些鼓吹者更多的底气和信心。

 

中国经济开始陷入通胀的漩涡，粮价之后，猪肉的价格正在成为新的问题，通胀似乎变得不可避免甚至有加快的趋势，而这与长期以来的美国美元政策有剪不断的关系。 

 

 

房产公司资讯

今年以来，房地产市场呈现较快的发展态势，一定程度上偏离了调控的目标。具体表现在：房地产开发投资增速高位上扬、房地产开发结构有所改善、商品房市场供需矛盾加剧、热点城市房价上涨较快、外资进入中国房地产市场力度加大。总体上，房地产市场在调控之下热度有增无减。

 

如何在复杂的政商交叉环境中把握好与政府之间的关系，平衡好各种的权力与利益之间的尺度，往往决定了民营企业家以及其背后企业的截然不同的命运。

 

在香港回归十周年之际，记者日前对美联物业上海区总经理冯泓睿进行了专访，他表示看好内地房产市场，今年下半年预计增设分行15家。

 

随着近期房产市场回暖，房产投诉也日渐增多，消保委有关负责人在接受采访时表示，近期投诉主要反映楼盘质量和开发商不兑现承诺等问题。

 

万科集团董事长王石表示，如果不能将低收入群体的居住问题有效解决，那么作为利益相关者，高收入群体同样无法获得安宁的居住。

 

经历了宏观调控的大浪淘沙后，合富置业近期正以惊人的速度在上海扩张。到目前为止，合富置业在上海的分行已发展到50余家，业务涉及全市众多区域。

 

最近，一个定位为“亲民别墅”的别墅项目———沿海·卢瓦河谷，在五月的上海房地产市场受到了市民的追捧。

 

瑞安房地产有限公司在重庆开发建设的化龙桥片区旧城改造项目进展顺利，其中的“重庆天地”项目于日前正式动工。

 

记者获悉，国际知名五大行之一的仲量联行有限公司与前印度最大的私营房地产服务公司Trammell Crow Meghraj（TCM）公司日前宣布，达成印度业务合并协议，合并后的公司将成为印度最大的房地产服务公司。