房屋验收一直是令购房者烦恼的事情，由此而引起的建筑质量纠纷等一系列问题，已成为当前房屋消费中投诉的热点。近年来，北京、湖南、江苏等不少省市先后推行对住宅工程质量分户验收，治理住宅工程质量通病。实践证明，这种开发商每售出一套新房，都必须经过专业验收后，才能交付业主使用的做法，保障了消费者的利益。为此，有不少读者来信来电呼吁：上海也应及早推出“一户一验”制度，以期提高住宅整体质量，减少日后开发商与消费者之间的“扯皮”现象。
分户验收是指住宅工程依据国家及地方规范要求，在对各相关工程验收合格的基础上，对每一户住宅的观感质量和使用功能质量进行专门的验收，也就是“一户一验”。这意味着交付的楼盘有多少户就检查多少户，只有每套房屋质量都达到验收标准，才能将钥匙交给业主。
据介绍，以前，湖南省住宅竣工验收粗放，除屋顶、底层质量必查外，其他地方只作少量抽查，致使质量难以保障。自从湖南省实施了《住宅工程质量分户验收管理办法》规定，商品住宅工程竣工验收前，建设单位必须先组织施工和监理单位有关人员进行分户验收，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点检查工程观感质量和使用功能质量。验收主要内容包括：建筑结构外观及尺寸偏差、门窗安装质量、地面和顶棚面层质量、防水工程质量、采暖系统安装质量、给水和排水系统安装质量、室内电气工程安装质量、建筑节能工程质量等。如今，此类房屋投诉大幅度降低。
北京市建委从去年起出台的《住宅工程质量分户验收管理规定》中明确规定，分户验收不合格的，建设单位不得组织工程竣工验收。还明确规定：必须将“建筑结构外观及尺寸偏差、门窗安装质量、防水工程质量、采暖系统安装质量、室内电气工程安装质量等八项强制性标准的验收结果填进《住宅工程质量分户验收表》。按照“一户一验”要求，不但验收的大项一项不能少，且大项下面的小项目也必须一丝不苟。以一项公共部分饰面砖粘贴工程质量验收为例，除了其主控项目“饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工”之外，还必须对一般项目“饰面砖表面质量、阴阳角及非套砖、墙面突出物周围、饰面砖接缝、填嵌、宽深、滴水线等项目进行仔细地验收。这些多达数十条的条款项项都有负责人签字的记录，就是要给购房者提供一种看得见、摸得着的信任。
层层把关，该谁负责谁负责。“一户一验”制中都明文规定：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位都必须依法对建设工程质量负责。“分户验收就是要让应该对住宅质量负责的单位和个人真正负起责任来。”有专家一针见血地道出了住宅质量分户验收的核心内容。而北京市建委新闻发言人张农科曾表示，只有大楼每套新房质量都达到验收标准，才能将钥匙交付给居民装修或入住，就等于给每个购买住房的老百姓都把住了质量关。
本市居民李先生日前对记者说，今后假如政府实施分户验收，就可以在很大程度上避免或减少质量投诉事件发生，为百姓省去很多麻烦。类似李先生想法的本市读者不在少数，他们期待着分户验收，这样，不仅能检查得更细致、认真，还能为每套房子建立一套档案，下水道是否畅通、楼板有无裂缝……如果这项措施能够出台，就等于为每个购买住房的老百姓把住了质量关，避免了整体验收和抽检所造成的遗漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”现象。
上海何时推出“一户一验”制？记者向有关部门询问得知，至今尚无确切的实施时间表。但愿上海市建设管理部门早日推出“一户一验”制，或者研究并推出更优于“一户一验”制的措施来，那么，无疑为每年数十万的购房者做了一桩大好事。
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