上海开发商2005年以来灰头土脸的日子终于过去了。
2007年6月12日，上海西郊庄园集团副总经理刘训灿告诉媒体记者：西郊庄园在虹桥地区的别墅项目销售已到尾盘，但由于最近两个月回款速度加快，公司便将单价4.5至6万元每平方米的价格提高了5%。
而西郊庄园别墅项目旁边200多亩的高档酒店式公寓项目，2006年因市场萧条而推迟开工。现在，由于市场转好，项目已开始筹备，准备年底前开工。
合生创展上海的4个楼盘也开始热销，营销总监宋悦青开始觉得轻松起来。在闵行区，合生创展春节后推出的高档项目“合生城邦”上百套别墅已销售一空；而新江湾城的合生江湾国际公寓住宅项目，进入4月份后销售也突然加速。“年初都是每天一套，4月份后每天能卖2套，5月后每天能卖两三套。”宋悦青说。
2005年初，合生创展耗资15.89亿元拍得杨浦区的新江湾城C1地块，楼面价高达每平方米5617元，引起业界质疑。随后不久，楼市调控重拳迭出，上海房市迅速萧条，合生在上海一度受困。现在，合生新江湾国际公寓在售楼盘均价已达每平方米14700元。
上海房价上涨的情况并不仅仅出现在虹桥和杨浦，而是遍及整个上海。
据央行上海总部公布的房贷数据，上海个人住房贷款自2006年11月起开始持续上升，并且增幅逐月扩大。2007年5月，上海人民币个人住房贷款增加8.8亿元，比上月多增3.2亿元。
高涨的房价让老百姓的观望情绪一扫而光，房屋成交迅速活跃起来。据上海市房地局统计，6月4—10日，上海商品房成交84.81万平方米，比前一周多出11.45%，这标志着上海楼市已经全面复苏。
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