杨浦房屋土地资源管理局工作人员向记者表示，首日新江湾城D1地块提交竞标申请的人很多，万科集团、华润地产、丽丰控股和金地集团等众多大牌开发商交了保证金。业内人士表示，随着纯住宅地块日益紧缺，开发商拿地竞争也越来越激烈，新江湾城D1地块价值将日益体现。
今年以来，上海出台了三个土地出让公告，其中的纯住宅用地越来越少，特别是大面积住宅用地更是稀缺。上海荒岛房产工作室市场部经理闵益飞表示，物以稀为贵，一旦有住宅地块出来，必定引起众多开发商不惜血本拿地，尤其像新江湾城D1地块这样的纯住宅用地。
闵益飞认为，处于中外环的新江湾城板块随着众多大牌开发商的进入，地块上配套设施越来越成熟。加上大面积开发、生态健康理念，规划走在上海前列，政策方面还有各种优先，使开发商普遍看好该地块。目前新江湾城地块周边的楼盘销售理想，均价大致在10000元/平方米以上。该地块周边规划完善,北面有新江湾城规划中最大的中央绿化区,西面紧邻建设中轨道10号线殷行路站，还将新增很多公交线路，有助外界向新江湾城人口导入。
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