随着中央商务区(CBD)办公楼租金的不断上涨，多数中小型企业把目光转向非CBD地区。第一太平戴维斯的研究报告显示，在办公楼集中的竹园、长风、大宁、虹口、虹桥等非CBD区域，小户型办公楼受到市场欢迎。
第一太平戴维斯商业楼宇部高级项目经理赵蓉霞认为，上海真正的中央商务区(CBD)只有3个，分别是淮海路、南京西路和小陆家嘴，主要分布的是甲级办公楼；而竹园、长风、大宁、虹口、虹桥等非CBD区域则集中大量非甲级办公楼，其租金仅为甲级办公楼的一半左右。例如，在大宁地区，目前写字楼日租金在5—5.5元/平方米。
赵蓉霞还表示，在非CBD区域内小户型办公楼，包括改建过的仓库、SOHO项目、矮层写字楼、工业园区内的写字楼及服务园区、创意园区、定制建筑等将会越来越多。
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