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家装提醒:考量装饰公司 报价与设计需要吻合
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年6月19日15:0 市场报
    考量家装公司 设计与报价相吻

    目前装饰公司的报价方式有两种:一是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;二是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。 

    在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商。

    在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司应将设计图及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。业主拿到设计图,首先要看设计是否符合自己的要求。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

    利益分配敏感 家装中介难联手

    在房屋中介机构店内推出品牌装饰公司的资料,向客户推荐所合作的装饰公司,应该是房屋中介的一种延伸服务,同时又是一种渠道的整合。但记者调查发现,目前市场上还鲜有此类合作形式,更谈不上合作的“范本”。

    一般来说,二手房装修包括两种:一种是旧房的改造、翻新,这一类主要是居住时间较长的房屋,需要进行加固、改变室内格局等;另一种是主要针对室内的二次装修、维修,这一类房屋一般居住时间不长,多为“次新房”。

    在采访中了解到,由于第一种旧房改造式的装修,工程较复杂,利润空间小,一些家装公司不看好这类业务。因此,许多家装公司承揽的二手房装修业务,主要集中在户型合理、建造年代较近的“次新房”。

    业内普遍的观点是,客户对二手房装修的投入要远少于对新房装修的投入。这样一来,使得家装公司的利润空间被压缩。多家装饰公司都表示,目前公司的主要精力还是放在新房装修上,对于与房屋中介公司的合作,并无成熟想法。
关键字:装修,中介,装饰,设计,建材
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