4月大幅回升的国家房地产开发景气指数，5月又有较大幅度上涨。国家统计局发布的“国房景气指数报告”显示，5月份国房景气指数为103.32，比4月份上升0.67点，同比上升1.45点。
国房景气指数大幅反弹
全国房地产开发景气指数2006年11月以后，曾经连续4个月下跌。今年4月份开始有大幅反弹，比3月份上升1.43点。5月份则延续了上升趋势。
其中，房地产开发投资、资金来源、土地开发面积、房屋施工面积分类指数、商品房空置面积等各项分类指数都有所上涨。
报告显示，前5月，全国完成房地产开发投资7214亿元，同比增长27.5%。商品住宅完成投资5042亿元，增长29.5%。其中，经济适用住房投资208亿元，增长39.4%。经济适用房完成开发投资增长比普通商品住宅高。
前5月，全国房地产开发企业资金来源为12143亿元，增长26.2%。其中，国内贷款为2818亿元，增长28.8%；利用外资222亿元，增长89.9%；企业自筹资金4120亿元，增长26.7%。
住宅空置面积减少
前5月，全国房地产开发企业完成土地开发面积9775万平方米，增长11.2%。全国房屋施工面积15.67亿平方米，增长21.9%。其中，住宅施工面积12.21亿平方米，增长23%；办公楼施工面积6416万平方米，增长16.6%；商业营业用房施工面积1.79亿平方米，增长11.8%。
截至5月末，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，同比增长4.7%。空置房面积与4月持平。而空置商品住宅6825万平方米，比上月的6869万平方米有所减少。不过相比去年同期，仍然增长1.4%。
夏季楼市或进入低迷期
上海财经大学房地产研究中心主任印堃华在接受记者采访时表示，5月是传统房地产旺季，购房者在两年观望后累积了购买力，加上股民取得收益回流成为5月楼市上涨的主要原因。
他表示，近期宏观调控有助于扩大有效供给，预计后期如果中环以内仍然有有效供给，仍然会有排队购房现象。
薛建雄则表达了这样的观点。他预计，与往年夏季楼市的开发商推盘减少，成交低迷相似，今年夏季的楼市也会在政府调控之后走入平稳期。开发商将在未来两个月内减少新房供应；前段时间被大量释放后的需求，刚性也不再强烈，交投双方都可能在夏季进入一个新的低迷期。
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