6月25日一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了。这位开发商还表示，只要地方政府和相关职能部门从利益中抽身，他们完全可以把余下40%的“灰色开销”返还给购房者。
我当然不会相信开发商有这么好心，会心甘情愿地把这40%的“灰色开销”返还给购房者，对于开发商来说，最大程度地追逐利润是天性使然。
在以往，很多地方政府和开发商都是房价利益链条上的一员，他们默契地分享着高房价带来的巨额利益。但现在，一边是政府强力干预房价，一边却是开发商跳出来指责政府部门吃掉了房价的四成利润，原本坚不可破的利益共同体似乎一夜间出现了巨大的裂痕。我所关心的是，这道裂痕对降低房价的意义有多大？
意义当然是有的。有句俗语叫“最坚固的堡垒往往会从内部攻破”，对于房价来说，其成本构成在以往一直让人有雾里看花的感觉，普通百姓怎么也搞不清楚房价为什么会这么高？现在，有开发商出面指责政府部门吃掉了房价的四成利润，我们便大致可以知道原来房价的水分是这么大。当然，这位开发商说的话也不能全部信以为真，但我们总算知道了房价背后可能存在的巨大猫腻。这个时候，我们就等着哪个权威部门出来高调回应。
关键字：开发商,房地产,房价,成本,政府 |
|
