只要市场存在，永远都会有人问有泡沫吗？也永远都会有人说“有泡沫”，有人说“没有泡沫”。区别就是有一阵说的人少点，有一阵关心这个话题的人多些。这几天，楼市泡沫论争议再度火暴。

　　6月22日，万科董事长王石在其博客上发表文章———《阿猫阿狗赚钱的时代》，以回复网友提问模式，首度公开回应“泡沫论”。

　　日前有媒体报道称，王石语出惊人：“中国房价涨得过快、升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂。”王石还称，楼市泡沫破裂只是时间问题，也许是两三年，也许用不着那么长时间。

　　王石在其博客文章中写道：“我从未有过‘房产泡沫也就两三年就结束了’的言论。”

　　他同时描述了“泡沫论”的由来，博客中写道：“最近一次公开场合，当记者问到：房价高企，您认为有泡沫吗？我的回答：房地产当然有泡沫。当房地产的价格上升速度长期快过居民收入的增长速度时，泡沫就产生了。”

　　王石认为，房产价格还在上涨的原因比较复杂，有供求矛盾，有人民币升值、有流动资金过剩、有缺少投资品，还有投机操作市场的因素。

　　“有泡沫就有破灭的一天。”王石认为，什么时候破灭？明年，两三年内？还是10年以后？“我不是算命先生，无法预测。”

　　王石同时表示，万科自喻为房地产的领跑者，但绝不做价格的领跑者。“不能年底交付的房子设计的户型、地价、建筑成本没有任何改变，房价却较年初增加了20%，这样做就是在透支品牌，当房地产泡沫破裂的时候，市场就会惩罚你。”

　　另一地产名人任志强6月20日在自己的博客上发表了名为“房价再涨十年又会怎样”的文章，他在文中表示，只要房价低于收入增长的速度，再涨十年也不会让房价收入比恶化，而只会缩小房价收入比之间的差距……在人均收入大大高于房价增长时，是否还会有问题呢？答案是很明确的———会！

　　尽管从总体而言，只要人们的收入增长超过了房价增长的速度，房价收入比就在缩小而非扩大。但收入分配却并不平衡，并且极可能是向中等以上收入的家庭倾斜。比如今年一季度城镇居民平均收入增长16.8%，但中等以上收入家庭的增长可能大于20%，而中等以下的家庭收入增长小于10%。

　　仔细看来，王石认为现在市场已经有泡沫，任志强认为“只要社会保障到位，只要收入的增长快于、大于房价的增长，则房价的增长就并不可怕，可怕的不是房价的上涨，而是怕收入不涨。只希望房价的上涨保持在合理的稳定之中。”已经可以嗅到对泡沫的恐惧情绪了。