近日在采访中了解到一件新鲜事。这几年，永业集团在新建楼盘期房销售时，切实从购房者利益考虑，留下总房款的5%至10%的尾款，待交房时一并付清，一直坚持至今。这一做法在目前的市场中可谓“凤毛鳞角”，受到购房者普遍欢迎。
而今在新盘销售中，通常的做法是先付房款的30%，余下的70%或贷款或支付现金，在1至2个月内全部付清所有房款。这些期房待交房，购房者少则等上半年，长的要等上一、二年时间。也就是说，付了全部的钱，还拿不到实物。作为卢湾区最大的房地产开发国有企业———永业集团，为何在销售期房时要留下尾款呢？除了考虑到减少购房者的还贷压力，体现出开发商的经济实力，更重要的是向购房者表明：开发商所承诺的质量环境方面等肯定有保证。购房者交房验收合格后，才支付尾款，拿上钥匙，实行真正意义上的“银货两讫”。
尾款是开发商的既得利益，现在被保留在消费者手中，时间一般长达一年之久，对任何一个企业都是一项挑战。永业集团率先提出后并坚持至今，让每位购房者都能切实感受到购买期房也有保证。
笔者认为，这一做法值得提倡和推广。其核心在于保护消费者的合法权益，也是对购房者的一种负责态度。因为商品房毕竟是一件特殊的大商品，普通老百姓倾其一辈子积蓄。对购房者来说，留有5%至10%的尾款，有了一定的制约权，无疑是吃了颗“定心丸”；对开发商来说，“一手交钱、一手交货”，是商品的一大基本法则，也是一种诚信、品牌的体现。建议能否对交房时付尾款做法，来个明文规定，那么购房者幸哉！不知有关部门以为如何？
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