记者获悉，当前上海商品住宅供应量明显减少，商品房供不应求态势明显，市场周供求比一度达到1：5.65；与此同时，商品房、商品住宅均价稳中有升。
数据显示，5月28日-6月3日一周，商品住宅新增供应量为10.7万平方米，环比大幅减少22.54万平方米，降幅达67.81%。商品房新增供应量34.96万平方米，环比减少3.62万平方米，减幅为9.39%。
研发中心认为，商品住宅供应量大幅下降，但并未对商品房市场产生很大的影响，主要是由于本周（5月28日-6月3日）商办类物业及动迁配套物业的供应均有明显的放量。
数据显示，本周办公商业类物业的新增供应量明显增加，达10.43万平方米，环比增加9.38万平方米；动迁配套房新增供应10.62万平方米，环比增加7.44万平方米。
与此同时，研发中心指出，根据对全市重点区域监控，本周上海全市商品房、商品住宅的供求比均有所上升。其中，商品住宅本周供应量的明显减少导致供求比值猛增，市场周供求比一度达到1：5.65。
在供求比例猛增的同时，商品房、商品住宅均价稳中有升。数据显示，本周商品房成交均价为9752元/平方米，环比小幅上扬1.3%；商品住宅成交均价10491元/平方米，环比上涨2.3%。
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