7日开幕的第21届上海房地产展示交易会上，中小户型楼盘唱起了“主角”，在总共150余个参展楼盘中，以往房展非常少见的中小户型楼盘占了不少比例。这在一定程度上反映了目前的市场需求，对于众多自住性购房的消费者来说，他们更需要中小户型住房，而房产开发商也开始越来越迎合消费者的需求。
中小户型供应量大增
记者在展会现场看到，一些品牌房地产企业已开始推出中小户型楼盘，如万科房产这次展示的11个楼盘大多都是中小户型，坐落在吴泾镇的“花园小城”总价在37-43万元之间，房型面积在60-70平方米之间，以一房一厅为主，将陆续推出1000多套；绿地集团的“绿地东上海”、“绿地东岸涟城”等楼盘，房型面积在90-100平方米之间，每平方米价格为5500-8000元，也将推出千套左右。这些楼盘对许多动迁居民颇具吸引力。一对老夫妻说：“我们 购房只求价格便宜、小区配套基本到位，离市中心远一点也没关系。”
为了响应国家的宏观调控政策，以及满足自住性购房，近期一些品牌企业都将向市场推出中小户型楼盘，供应量可能创历史之最。专家预测，预计今年第4季度小户型房源将进入销售高峰期。届时，新房供应不足的局面将得到一定缓解。
股民等赚钱后再买房
在看房者中有不少股民。记者采访时后发现，他们之中，考虑今年年底或明年买房的颇多，其原因是近期股市出现调整，许多人被套，眼下还不能抽出多余资金来买房，但他们相信牛市格局不变，期望在年底行情好转之后，再把股市里赚到的钱抽出来买房。
不过，也有一些市民已经在股市上赚了钱，此次便回归楼市投资。据一家市中心楼盘的售楼员透露，5月中旬时，就有一个股民将股市中套现的资金一下子买了多套他们的房子。看来股市与房市确实有着联动的效应。
购房者信心明显增强
业内人士认为，经过两年的宏观调控，上海的房价已趋于稳定，购房者认为买房时机已到，信心明显增强。
据了解，不少开发商在未参展前，已经积累了一定的购房客户。而在房展中，由于想买的人较多，区域之间房源的供应量又不平衡，因此，出现了多个客户同时看中一套房源的现象。个别楼盘由于本身具有品牌效应，购房者关注较多，如：精装修类住宅板块，由于房源较少，因此，还未开盘意向登记就已达几千套。
二手房成交价格上涨
在一手房回暖的驱动下，近期申城二手房成交价格也明显上升。在易居中国的摊位上，购房者发现，各区域的二手房价格比去年都有所上升，尤其是内环以内的次新楼盘。据美联物业销售员说，瑞虹新城2期成交均价已由4月的每平方米17000元左右涨到现在的18000-19000元。一年房龄的耀江国际景观房均价已达到每平方米22000元以上，而房龄相对稍长的名江七星城均价也已超过每平方米18000元，这几个楼盘的二手房成交价格相比4月份都有10%左右的上涨。此外，浦东板块4月均价每平方米涨了1000元，长宁板块涨2000元。
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