亚洲金融风暴十年后，一些经济学家担心该地区由于大量的流动资金和低利率产生的股票及房地产泡沫会面面临另一次爆发。1997年房地产泡沫的爆裂在整个经济的崩溃中扮演了重要的角色。1997年至2003年间房地产价格平均下降20％到50％。
1997-1998年中国受到的影响相对比较小。但今天房地产价格的崩溃会产生更为严重的影响，比股市泡沫爆裂更为严重，因为中国80％的城市居民拥有房子而只有约10％的持有股票。
2002年以来中国平均房价涨了30％，美国涨了46％。无可否认，上海的价格几乎翻倍。在发展中国家，房价以每年两位数的增长确实显得很“泡沫”，但在GDP以14％增长的国家里就不是个泡沫了。
研究表明，全球范围内长期驱动房价上涨的因素是收入。美国、英国、西班牙及相当多发达国家平均房价与平均收入的比值正飘红，飙升到了历史最高水平。
相反，在中国，房价上升比收入的上涨慢得多。《中国经济季刊》的一份最新报道显示，房价与可随意支配收入的比值自1999年以来下降了25％。
泡沫的另一个征兆是抵押贷款的增加。沉重的债务会使房价下跌的后果恶化。中国的抵押贷款快速增加，不过基数很小。1997年以前几乎没有什么抵押，即便是现在也只占GDP的10％，而美国、英国占70-80％。中国有房子的人，大多数是在九十年代以后的房屋私有化过程中以很低的价格购买到的，而且由于家庭拥有大量储蓄，只有一半的人需要通过抵押贷款。
过去几年亚洲其它地区的房价也涨得很快，不过是在大跌之后才涨的，所以价格还低于之前的最高点。
亚洲唯一一个因泡沫而需加以关注的国家是印度，过去四年里它的平均房价每年上涨16％，比平均收入高得多。它也是唯一一个房价涨得比美国还快的国家。
亚洲各地的房价都会继续上涨。世界各地也经历着史上最大的房产泡沫：以前从没在如此多的国家房产价格上涨得如此之快。不过亚洲尚未加入这个范畴。
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