上海四川北路烂尾楼福海的大厦将于明年入市，投资方预期其未来年租金收入将达到1亿港元，回报率高达10%至12%。
资本策略主席钟楚义在股东特别大会后表示，其此前通过拍卖获得的上海虹口区项目福海的大厦，将于明年5月完工，预计租金回报率10%至12%，相当于年租金收入约1亿港元。
福海商厦位于上海虹口区四川北路近武进路，总建筑面积56859平方米，包括地下1层至地上5层的商场、6-29层为办公用房。福海商厦初建至今已超过10年，但一直处于烂尾状态。
在去年11月7日福海商厦拍卖会上，雷曼兄弟与资本策略联合成立的公司以4.16亿元人民币的价格拍下了这幢位于市中心区域的大楼。资本策略方面表示，雷曼与之共同成立的公司将对大厦进行翻新并重新出租，由于商厦收购价格低于市场均价30%，预计未来翻新后投资回报可以达到12%。
资本策略投资有限公司是香港一家从事物业投资、证券买卖、房地产代理及相关投资的公司。他们与雷曼兄弟合作密切，此前曾共同在香港收购物业包装之后获利出售。
资本策略似乎尝到上海投资甜头，公司主席昨天同时表示，正考虑以1亿美元左右的资金收购上海一处甲级商厦，此外正在寻觅高级豪宅物业。除上海市场外，公司还寻找北京的项目。
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