6月，股市相继展开两波大幅跳水行情，股指肆意挑战3400点的底线。在20个交易日内，股指由4011点下挫至3883点。
在这波行情中，天鸿宝业(600376)显得格外扎眼。在沪指下跌的同时，天鸿宝业的股价却从15.98元逆市上扬至本周一的36.28元，翻了一倍多。推动其走出10个涨停的原因是大股东首开集团计划借壳天鸿宝业。
6月12日，天鸿宝业公告称，公司计划向实际控制人首开集团发行不超过5.5亿股，收购首开集团的主营业务资产。发行价确定为每股10.44元。
土地储备增加300万平米
借壳计划公布后，证监会要求首开集团在2个月内上报借壳的详细规划，时间异常紧张。
“公司计划将房地产开发、一级土地开发和物业经营三块主营业务资产注入天鸿宝业，借此实现公司房地产主营业务整体上市。”首开集团宣传部部长丁胜告诉记者。
对于首开集团的借壳计划，业内人士表示看好天鸿宝业的发展前景。
“天鸿宝业拥有168万平米项目储备，按市价重估后价值约70亿元，按增发后8.1亿股计算，相当于每股重估价为8.42元。公司尚未公布拟购买资产的公允评估值，但计划定向增发不超过57.42亿元。”国泰君安证券分析师张宇认为，“拟收购资产账面净资产为26.3亿元，若按57.42亿元计算，溢价比例为118%。”
一位不愿透露姓名的房地产业内人士告诉记者，天鸿宝业2006年拥有来自于回龙观G区和曙光花园等约6.5亿元预售房款，预计2007年可贡献净利润4000万元；2007年天津湾竣工10万平米写字楼和商业，销售均价9000元／平米，预计可贡献净利润9500万元；此次注入的资产，2007年可实现2.43亿元净利润；天鸿宝业2008年初步预计净利润增长40%。
据了解，注入到天鸿宝业的16个公司均有一定量的正在开发的项目，如果加上2006年首开集团在北京获取的45万平米的朝阳东坝地块和46万平米的广渠路36号地块，那么从其公布的项目土地资料来看，首开注入的土地储备面积将达300万平米。
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