6月份上海二手房指数为1751点，继5月上涨后继续大涨70点，涨幅创近年来新高。

    上海数据显示，6月高档商品房租金走出颓势，且涨幅较大，达1.4%。
    
    附录：近期申城涨价楼盘一览 

    由于今年5个月内暴涨50%，深圳房价备受关注。目前，深圳中心区的房屋均价突破了每平方米20000元。

    近期上海二手房市场业主频繁返价，部分业主以每天总价上涨8000元的幅度频繁加价，导致近期二手房市场成交价格不断走高。

    6月北京普通住宅开盘整体均价10280元/平方米，比5月上涨了20.4%。

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    在炎炎夏日里这些报道正反映出当下楼市的火热。 

    对如今中国房地产市场的火爆情形，专家们又是怎么看的呢？他们又有哪些建议呢？

    发改委报告认为全国住房价格涨幅仍然处于合理区间，住房价格问题更多体现的是收入差距问题，完善住房保障体系和优化市场竞争环境，是解决住房问题的两个方面。

    经济学家谢国忠预测，由于股市调整等综合因素，房价的反弹至少会延续到今年年底。

    尹伯成教授指出，如何促使闲置土地变成有效供应成了眼下楼市调控必须破解的难题。房价上涨，地价难辞其咎。调控房价，务须调控地价。

    中国房地产协会副会长顾云昌认为中国楼市房价涨得快，一是需求旺盛，而供应总量显得迟缓和不足。二是资金流动性过剩、居民收入差距扩大，导致住房投资性、储备性需求旺盛。

    知名学者易宪容认为房地产市场过热问题是因为内地房地产发展模式学习香港。易宪容表示，中国当前需要的不是学习香港模式，而是应学习美国模式，走绝大多数老百姓都能买得起房子的路子。

    香港中原地产主席施永青认为，政策更应在房地产市场中扮演宏观角色，而微观和具体细节方面则应由市场自行调节。他指出，政府在调控方面的手段尚有欠缺，同时缺乏落实的力度，因此对成果造成影响。

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