小区部分业主出于安全等因素的考虑，执意要求封阳台；另一部分业主竭力想维护“家园本色”，反对封阳台。本月2日，闵行区春申万科城小区业委会向业主征集“阳台议案”，拟通过全体业主先后两轮投票，解决持续近两年之久的封阳台之争。
没想到，业委会的这一做法遭到部分业主的质疑。其理由是：购房合同中的《业主临时公约》明确不能封阳台。律师对此表示，业委会通过全体业主表决，可修改《业主临时公约》的相关规定，该小区业委会的做法值得肯定。
部分业主希望封阳台
业主刘小姐居住在该小区近春申路处，由于居住的楼层较低，她常在深夜被马路上呼啸而过的车辆惊醒。“现在，我已经习惯性地在夜里睡不着，也许神经衰弱了。”为了求得安静，她赞成封阳台。此外，刘小姐还担心长久居住在马路边，每天吸入过多的灰尘危害健康。
业主张先生家则对是否封阳台出现了家庭分歧。张先生不赞同封阳台，他觉得小区还是保持“原汁原味”的本色好。可张先生的父母却十分渴望封阳台，“我们家虽不受噪音等困扰，但封阳台后可以扩大阳台的利用率，在冬天还可以有效保暖，最重要的是能避免安全隐患。”
不过，部分业主坚决反对封阳台的提议。业主卞小姐认为，一旦同意封阳台，业主很难统一封阳台的规格、样式、用材，小区阳台会变得五花八门，太不美观，从而降低小区的品质。
反对者的最有力论据，是购房时签订的《业主临时公约》，其中规定了小区内不允许封阳台。
“阳台议案”三选一
为了平息封阳台之争，该小区业委会本月2日公开向业主征集“阳台议案”。为确保征集议案工作能有序地展开，业委会听取部分业主意见后，初步拟定了3种方案：一是同意封沿市政道路的阳台或不同意封阳台，不投票者视为同意投票业主中多数人的意见；二是同意封沿市政道路的阳台和北阳台或不同意封阳台，不投票者视为同意投票业主中多数人的意见；三是同意封阳台或不同意封阳台，不投票者视为同意投票业主中多数人的意见。
小区业委会主任陈健表示，每位业主均可以发表意见，既可从上述3种方案中进行选择，也可以提出更好的方案，形成文字、签名后投入投票箱，或通过电子邮件、小区业主论坛等途径发表意见。征集“阳台议案”的期限为30天。征集工作结束后，业委会将及时整理业主的意见，并召开业主代表座谈会听取意见，确定其中一种方案后再进行公示，最后通过全体业主表决，决定能否封阳台。
《业主临时公约》可修改
对业委会的这个做法，反对封阳台的业主提出了质疑。他们认为，《业主临时公约》已明确小区不准封阳台，购房者都必须接受这一条款才能购房，业委会有权修改这一规定吗？
陈健表示，小区刚交付使用时，就有业主要求封阳台，但根据《业主临时公约》的规定，业主须履行不封阳台的相关要求。同时，《业主临时公约》第4条第18款规定，是否封阳台要在业委会成立后3个月内专题专议，经业委会讨论决定。今年5月，小区业委会成立，很快着手研究封阳台的事宜。经商议，本月2日启动了征集“阳台议案”。
上海汇业律师事务所律师吴冬表示，该小区业委会采取全体业主表决的方式解决封阳台之争是正确的，只要业委会经过正确的民主程序进行操作，有权对《业主临时公约》的相关规定作出修改。
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