近半年来，浦东三林板块房价小步快升。市场有效需求的增加，外部环境配套的提升，以及世博会重大利好，三大因素对三林后市起到强力支撑作用。
大型品牌开发商均聚焦且聚集于此，如万科、金地、中房等，对打造整体化社区品牌大有裨益，从而拉动区域房价迅速上扬。万科地产是房产行业的领跑者之一，其收购恒大股权变相在三林拿到了五块土地，可谓是吹响了开发三林楼市的号角，也大大提升了区域的知名度。其中，老百姓最关心的就是轨道交通线路，6号线、8号线和11号线三条线将贯穿于此，不少在建楼盘距轨道站点很近。
目前整个板块处于蓄势待发状态，均价在12000元-15000元/平方米之间。购房者如发现中意的房子，千万不要过多犹豫观望。目前外环线以内的新增供应量逐步减少，总体供应主要往外环线以外区域靠近。今年以改善型置业为主的柔性需求，主要集中在中环线附近寻求释放，一定程度上将导致中外环线间的供求比例严重失衡，房价水平节节攀升。另外，近期股市大量资金回笼，购房者的心理预算有所提高。
本月，徐汇、闵行和长宁三区二手房价格较上月上涨3.8%,其中，闵行区的涨幅列三区首位，为4.6%；长宁区与徐汇区的涨幅均超过3%。
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