市场综述成交量：据统计并且分析，本周商品房共成交73.9万平方米，环比上周销售量减少3.25万平方米，减幅为4.21%，成交套数为6486套，环比小幅减少92套。本周各类物业成交量占总量的比重有所调整，商品住宅成交比重为72.6%，环比下降6.1个百分点；动迁配套房比重上升至13%；商办类物业比重上调1.9个百分点，为12%。
从商品房成交结构看，商品住宅周成交量为53.68万平方米，环比减少11.6%；动迁配套房本周共成交9.59万平方米，环比增加2.74万平方米，增幅达40%；商办类物业本周的成交量为8.86万平方米，较上周成交增加1.05万平方米。
成交价格：本周商品房的成交均价为9986元/平方米，环比小幅下降0.58%。商品住宅本周成交均价为10812元/平方米，较上周持续上扬，环比小幅上涨158元/平方米，涨幅为1.48%。商业办公类物业本周成交均价为13094元/平方米，环比上涨900元/平方米，涨幅为7.38%。
总体来看，本周表现为“量价变化平稳”的市场特征。商品房成交量的减少主要是由于本周商品住宅成交量有所下滑，虽然商办类物业和动迁配套房成交量均有增加，但未能阻止商品房的下滑趋势。商品房成交均价小幅下降，但商品住宅和商办类物业的成交均价均出现不同程度上扬。
区域行情明星楼盘本周销量最好的三个住宅项目为松江区的上海奥林匹克花园、闵行区的上海康城和宝山区的世纪长江苑。这三个楼盘的成交量分别为：12805平方米（161套）、11311平方米（93套）和10606平方米（100套）。
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