最新数据统计，第二季度北京市的写字楼吸纳量达到25.1万平方米，这已经是北京市甲级写字楼市场连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。
根据戴德梁行统计，2007年全年甲级写字楼供给将超过210万建筑平方米，但上半年完工的面积仅为47.4万建筑平方米。一方面，近期甲级写字楼市场上的实际有效供应量有限，帮助发展商将租金维持在了较好水平，同时迅速增长的需求稳步降低了空置率；另一方面，更大的供给放量压力被积累到下半年乃至明年年初：今年下半年供应量将超过160万建筑平方米，而2008年上半年的供给也达到了95.5万建筑平方米。其中，供给相对集中的CBD、金融街和东二环商圈分别占52.6%、17.0%和16.5%。虽然不排除部分项目继续顺延入伙时间的可能，但考虑到奥运带来的商机，预计大部分的供给都将会在2008年上半年内完工。
让人注意的是，IT和金融服务行业仍然是二季度租赁市场上的支撑力量。随着业务链的拓展与完备，IT公司的活跃范围已不仅仅局限在中关村区域，而是更加广泛地渗透到各个商圈中。医药行业成为新的亮点，二季度内多次出现医药及医疗器械公司租用整层办公面积的案例，表现不俗。广告传媒、娱乐时尚等行业则延续着活跃的势头。
区域方面，金融街地区入伙的两个新项目，入伙时大部分面积已被业主或关联企业占用，仅有少量面积推向租赁市场。得益于此，金融街地区二季度的吸纳量再次位列全市之首。CBD地区凭借新项目对客户的吸引保持着相当的活跃程度。而IT企业开始向各大商圈渗透，中关村区域二季度则归于平静。
由于二季度内供给有限，强劲的需求再次抬高平均租金。二季度甲级写字楼市场上平均租金达到人民币222元/月/使用平方米，上调幅度0.6%；空置率则下降2.1%，至11.2%。需要指出的是，在一些活跃程度较低的区域，如东二环和中关村，租金则出现了下滑。 |
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