邯郸路545-597号的亚繁时尚名品休闲街是一条集服装、饰品、餐饮的综合型商业街。这条小街有近百家商铺，紧邻五角场商圈腹地。商铺的拥有者是某部队院校。临时产权只有18年，一般与租户以3～5年的租期签订租约，从第五年开始每年租金递增10％。
半年前，张女士花了近1000万元，在亚繁时尚名品休闲街几步之隔的同一条马路上买了一套360平方米的临街商铺，自己做起了日本料理生意，仅前期的装修费就花了几十万元。
由于定位不准，来日本料理店消费的人并不多。张女士观察发现，在五角场地区的餐饮业中，中档品牌连锁店以及商务餐比较好做，类似日本料理等定位单一的餐饮店还没有固定的消费人群。
刚开张几个月，张女士的生意已经难以维持。近日，她在门面上贴出租售消息，欲把该商铺转售或转租。预期是：如果出租，租金在5万元/月；如果出售，维持1000万元的总价。
消息贴出后，有些人比较感兴趣。但是，令人疑惑的是，如果该商铺产权只有18年，那么按照现在的市场价格来算，购买商铺明显是个赔本生意。
张女士解释：该商铺确实跟亚繁时尚名品休闲街一样，同属于该部队院校，但商业街上包括张女士的门面在内，一共有8套商铺是拥有50年产权的。其他7套已陆续办好产证，只是张女士的商铺暂时没来得及办理。
张女士解释道，由于该商铺原本没有产权，现在经过努力争取到这8套商铺可以办产权，但是需要买家承担20万元左右的土地出让金和契税。张女士打算把该商铺出手。因此不想麻烦，打算转手后让下家直接跟开发商重新签订合同。她声称：可以保证买家花1000万元买到的将是50年产权，而不是18年。
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