据最新数据，6月份，上海别墅市场延续了上月的上扬态势，全市别墅成交套数为1303套，较5月份成交量增加了75套，小幅上涨5.8%。上海别墅市场的成交面积同样上升，与上月相比，337225.9平方米的成交面积环比增加了10.7%。无论是成交套数还是成交面积，皆创下了今年上海别墅市场的新高纪录。与此同时，随着整体市场成交量的明显增长，6月份的别墅市场成交均价达到14972.6元/平方米，比上月上涨了722元/平方米单价。
房产之窗楼市监测系统提供的数据表明，6月份各区成交前三甲的排名次序与上月相比并无变化，别墅供应大户松江区依旧牢牢占据头把交椅，月成交量为441套，环比增幅12%，成交面积为112342平方米。闵行区紧随其后，月成交量与上月相比变化不大，以252套成为亚军，区域月成交面积为64794.94平方米。青浦区位居第三，月成交量159套的成绩却呈现环比下降趋势，跌幅为10%，当月成交面积43751.97平方米。
从成交单价来看，虽然浦东新区的月成交量仅排名第四，但由于该区域内高端别墅较为集中，因此反而以26226.96元/平方米的成交单价排列各区首位。闵行区则以16634.73元/平方米的成交单价位居第二。普陀区虽然成交套数仅为2套，但当月成交均价却排列第三，为14480.98元/平方米。成交大户松江区却因为区域内经济型别墅成交占主力，因此整体区域成交均价仅仅排名第六，为13376.84元/平方米。
根据中国别墅市场形势分析报告，总体来看，上海别墅市场的成交物业以经济型别墅为主，且整体价格情况已经高于北京。从目前的上海别墅市场成交情况来分析，10000元/平方米以下的别墅楼盘颇受市场青睐，并占到成交总量50%比例；在成交总价方面，300万元价格区间成为市场主力，占到成交总量65%；而200-300平方米房型面积则占成交总量的52%，由此可见，经济型别墅客户已成为上海别墅市场主力。
关键字：别墅,房价,房地产,浦东,松江 |
|
