今年前6个月，一扫市场阴霾，房地产经纪机构又一股脑儿冒出数百家。冷清的中介街开始活跃起来。只是这回少了陌生的新面孔，多了熟悉的老面孔。
“清闲了没几个月，隔壁又接二连三地开了不少中介。”大沽路转角一家中介门店经理抱怨说。曾几何时，这个商业裙房被戏称为市中心的中介一条街，几乎所有门面都出租给中介公司。然而热热闹闹开场，却冷冷清清收场。经不起市场考验，不少门店纷纷撤离，只留下二三家品牌坚守阵地。从年初开始，一条街顿时又“活”了起来，空关店陆续开出中介门店。该经理说：“该到齐的中介品牌都来了，前两天撤了一家小中介新装修的又是一家大品牌。这下子，大家卖的都是差不多的房子，品牌口碑都响亮，怎么可能继续笃定做生意，今后的业务要靠大家努力拼搏了。”
近两个月来，易居臣信、汉宇、中原、美联、21世纪不动产等大型中介公司都在新一轮宏观调控的当口加快“圈地”，其门店数量都出现了两位数的增长。继5月新开六家门店之后，上海美联于本月再开杨浦国定、静安成都北、浦东梅花路及东方路四家中介门店，争取第三季度前门店数突破50家。易居臣信每个月马不停蹄地开店，从30多家门店翻到80多家。让人诧异的是，快速扩展并没有产生负面效应，相反业绩蒸蒸日上。从各公司报表上可以看出，3月份全部向上，交投活跃，成交买卖兴旺；4月份略有下降；5、6月份又是大阳线。从门店规模看，这十来家品牌中介门店数量约占整个市场份额的四分之一。通过房屋中介买卖的二手房成交量，开始向市场50％的份额迈进，中介公司的品牌正在逐渐形成。
与大型中介机构加快扩张形成鲜明对比的是，小中介继续疲软。即便是抢到生意，佣金收入也不如意。一系列调控地产的政策逐渐在二手房市场中产生影响，为争取“生意”，小中介佣金打折已经一降再降，代办手续、引荐贷款等“擦边球”收入也越来越少。小中介退出的门店无一例外被品牌中介“吞噬”。
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