6月16号，我和老公终于和上家办好了过户手续，现在就在等产证到手啦……
现在看来，我们看房的时间也不算太短，可是铁下心买以后也就这样了……希望我们的买房历程可以给和我们一样的jm们有各参照……
我和老公是穷人，一开始就打算买个老公房，50w以内2个人住住再养条狗，觉得完全够了……其实考虑买房子已经有段时间了，可是老是下不了决心，因为现在租的房子挺舒服的，又便宜，地段不错，生活便利……唯一的缺点就是离我妈妈家有点距离，我住虹口，妈妈住万体馆……老公不是上海人，公婆都不在上海，所以就不用考虑和公婆家的距离了……
公公年前就帮我们准备了50w（20w是积蓄，10w给我们结婚用，20w问亲戚借的……）老公不想贷款，觉得还款会有压力，会降低我们的生活质量……所以看房的时候基本上考虑50w内的房子……在万体馆附近50w的房子也就是老公房了，不过我们对房子大小没有什么太大的要求，一室一厅足够了……用老公的话说，只要房子里可以给他留个放大书架和电脑桌的地方，也就够了……
于是，我们开始看房历程……
我们住的远，于是妈妈帮我跑中介，看到合适的房子，他们先看，觉得满意了再约时间我们看……这样我们省了很多的精力……
其实让我们下定决心买房子的还有一个重要原因是……大年初二开始，我就病了，这个病是一个要长期治疗的病，而且到底会不会留后遗症，连医生都不感保证，只能说尽量挽回……因为这个事情，妈妈很自责，觉得是我在外面和老公自己住了2年太辛苦，她没有好好照顾到我……
我们的具体目标是，万体馆附近，靠近轻轨漕溪路站……50平左右的老公房，最好是一室一厅或者双南的2室户，4楼至6楼……房龄不限，小区环境不限……
这个要求其实和我爸妈的要求还是有些区别的，他们希望有个大些的厅，地段要求没有我们那么严格，也就造成了后来看房时，他们去看过的房子我们光看地段就否决掉了……
说到附近的老式公房……基本上最初想看的是：
1、华富小区：离妈妈家最近，小区还可以，有九几年造的农民动迁房，和2000年左右造的商品房，不过商品房的都好大，都是三室一厅的，动迁房有各种房型……不过在看过几家中介后，发现华富小区的房子单价都不便宜，比附近的公房，例如龙吴路9弄、11弄、漕溪新村等都要贵……年后的价格基本上都到1w1-1w2……吐血啊……
2、漕溪新村：分一村、二村、三村、四村……不过爸妈看过，说中介这里没有什么好房型……而且我觉得漕溪新村有点远啊……
3、龙吴路9弄、11弄：说实在的，小区环境是非常不好的，以前是三不管地区，现在好一点，可是物业也很一般的……不过里面房型多，小房型也多……而且抛出来的房子也不少……地段么……马马虎虎，算是龙漕路站和漕溪路站中间……
我感兴趣的基本上就是这几个地方了……不过后来看房子的时候，还是看了很多不相关的地方……
在我们看房子前，爸妈否决了很多房子……例如漕溪新村的很多套……说是南北的房型不好，或者有的得房率低……否决了华富小区的很多套，主要原因都是：价格太贵……40多平方的，要60w……爸妈觉得房子太小了……起码要有一个大些的厅，可以放沙发的，有人来不会那么寒酸……
第一套他们满意的房子在“凯翔小区”……龙漕路上的，说是小区环境不错，一室一厅52平方52w，2F、全南，厅挺大……于是在我和老公还没有约过中介的时候，从妈妈家步行到凯旋小区看看路程……这里离1号线漕宝路站走路要10分钟到15分钟吧，不近……离3号线龙漕路比较近……小区环境不错，很幽静，多层和高层都有……不过这套房子的致命缺点是：小区的最外面一排，正对着龙漕路，而且下面没有绿化……马路前面有一大片空地，现在还不知道造什么，造多高……据我舅舅说，好像是造police局……龙漕路很窄，看上去很破旧的样子，万一前面造了高楼，2F的阳光啊……综合下来，地段、环境、和轨道交通的距离都不太理想……所以，还没有看房型，这套房子就被我们否决了……
于是，继续看房子咯……
其实，主要还是要花多少钱的问题啊，在兜中介的过程中，我们看到过挂着的房源……6F复7F 的复式房，在田东路上，70多平90w，老式小区老公房……心动啊……复式房还是多层的复式，我的梦想啊……可是离预算太远了，老公那时坚决不肯贷款，我也不舍得他背上太大的还款压力……真的很佩服那些，首付3成，贷款100多万的人啊……要换我的话，晚上觉都会睡不着的呀……
因为当时看房心态还挺好的，不怎么着急，晃啊晃啊的都快到5.1了……爸爸说，听说5.1后会出新政策，让我们等一等，房价有可能要跌……于是我们更悠闲啦……拖啊拖的……
5.1前，爸妈又看到了一套房子，在田东路上，地段非常不错，小区也满幽静的，74平72w，2室一厅，全明……不过由于爸爸以上的言论，我们决定5.1以后再约房东看房……
过了5.1了……约好房东看房子了……
田东路是条不错的路，很干净，很安静……感觉和我印象中的万体馆不太像……这次是我和爸妈一起去的，老公没有空……
房子在一个幽静的小区里面，离轨道交通1号线和3号线都不远……是单位的售后公房，94年的……小区里面有各种不同外观的房子，好像是不同时期造的……房子在7F的7F，好高啊，不过由于是一梯5户的结构，就是走一段楼梯，在走一段平地……“之”字行的楼梯，所以不吃了……房型很不错，2室1厅，全明，1南1北的卧室，厅大，卧室小……卫生间和厨房都比较大……而且还有个转角大阳台……前后都没有什么遮挡物……看了以后非常喜欢……不过也有个非常致命的缺点，就是房子是西面第一间，会有西晒太阳，而且还是顶楼，没有平改坡……可以想象以后会非常热的……
房东是个看上去非常精明的中年妇女……非常拽，不肯还价，而且开价涨了要到手74w……还说还有很多人看中的，随便我们买不买……价格比5.1前涨了点，我没有立刻决定也没有立刻回绝，回家考虑去了……
和老公商量后，老公先是不肯贷款，25w的贷款让他很有压力……家里的舅舅什么的也说顶楼又是西晒，还是不怎么样……我心里斗争啊斗争……老公看斗争半天，勉强说随便我，一定要贷款就贷吧……
最后，还是因为超出了心理价位，没有买……可是现在想想，还是有些后悔吧，只好安慰自己……西晒的房子不好啊……
这次看房，加上媒体上不断的宣传……才发现5.1以后上海的房价又开始涨了……房东的心态也开始好起来啦……
觉得龙山新村的房子交通上还是不算很方便,离1号线和3号线还是满有距离的……离漕溪路站下面的公交枢纽站也远了点……呵呵，我老公可懒啦，嫌上海人多车挤……只肯乘轨道交通和打车……为了以后的交通费啊 ……
不过龙山新村小区环境还不错，外面看上去很幽静的样子……而且还是内环内的房子……我现在看的都算内中环之间吧……
继续说房子……
5.1之后的看房经历加上各种媒体上铺天盖地的说房价开始上涨的言论，还有越来越拽的房东……这时，我和老公才真正开始着急起来，觉得如果再像前端时间的温吞水状态，可能等到2010年后都买不了房，而我们的养狗计划也会无限推迟……于是爸妈也更加频繁的跑中介公司……基本上每天都会打电话给我，讨论房子的事情……
虽然知道，这种看房的心态很不好，可是我们终究是平凡人，顺应了“买涨不买跌”的习惯……
在妈妈家附近的一个中介公司里，妈妈找到了2个房源，都是龙吴路11弄的……
龙吴路11弄，离我最心仪的华富小区隔了一条非常小的马路， 但是小区环境上差别不小……据打听下来，11弄和9弄基本上都是售后公房，属于原来的上海无线电厂……本来是属于三不管地带，可能是因为他处于龙华地区和漕河泾地区的中间……现在由于物业公司进驻里面了，管理稍微好些，但也好不到哪里去……小区环境不好，基本上没有绿化，还有很多围墙，都是几栋房子一圈围墙，很奇怪……房龄时间也不太一样……
不过看在11弄离妈妈家近，离轨道交通也近的份上，我让爸妈先去把这2套房子都看一下……
爸妈当天晚上就和中介去看了那2套房子……回家打电话了我……
都是6F的房子，靠中间，都是57平方……一套是双南的2室户，一套是一南一北加个过道厅……他们觉得都不错……各有优缺点，双南的光照好，不过没有厅吃饭；南北的多个过道厅……
我那时已经比较急躁了，告诉爸妈，我喜欢双南的，根本不考虑南北套，如果他们喜欢就定下来，不要等我周末去看了……不过爸妈总觉得要看看的，所以又约了房东和中介，周末让我和老公再去看看……
在一个周日，我、老公、爸爸、妈妈一行四人加上中介，一起去看那套双南的二室户……
我们看的房子的外表是砖红色的，看上去比较新，同样外立面的在11弄里还有几排，除了这几排，其他的房子都是老式公房的灰灰旧旧的颜色……房子在6楼，一梯4户，603室……进了门发现卫生间和厨房都很小很暗，因为窗户都是朝着走廊的。卫生间差不多就2、3个平方，只能放马桶和隔一个小小的淋浴房，卫生间的门口做了一个洗脸台，可以算是干湿分离吧……厨房很小，冰箱都放不下……不过两个房间正是光线很好啊，大小一样，估计有15平房左右，其中一个带阳台，都是方方正正，亮亮堂堂的……房东在2002年买下的房子，装修好的，所以现在看来地板、墙面、厨房的橱柜都很新……综合下来，我和老公都觉得还不错，基本上就定了，不过爸爸说不要急，回家商量下……（现在看来，爸爸的心态真是好啊……）
房东是一个生意人，态度比较坚硬，他说他其实年前比较想卖（估计是卖了做股票的）……现在倒无所谓……要求到手60w……这样算来，我们如果买的话，房价+税+中介费大概要64w左右……看来也只能贷款了……
其实回去考虑的主要是，我当初想买6楼就是因为老公房的房型一般都不好，而6楼因为没有承重墙可以敲墙改房型……而这套房子装修还算新，敲掉可惜，不敲厨房和卫生间又没有办法改大……不过简单装修，也让爸妈省了很多心……犹豫中啊……
下了楼梯，中介说，还有一套房子，就是爸妈看的另一套南北的，就在这个房子的后面一排……一样的外墙，也是91年的房子……问我们要不要去看看……其实我很心仪前面一套了，不怎么想看，不过老公说来都来了，就看吧……打了个电话，房东在家，就直接过去了……
这是一梯三户的房子，也是6楼，603……不过不是整排最西面的，不存在西晒的问题……一进门，直对一个过道厅，里面放了1个单人沙发和一个小电视……有窗，不过是深井的窗……厅左右各是厨房和卫生间，比较大，估计有4、5个平方，不过窗也对着深井……厨房、卫生间和小厅光线都不太好……北面是一个小卧室11平方左右，南面是大卧室15平方+阳台3、4个平方……
可能是因为房子里面是非常旧的装修，而且有无数的壁橱和吊橱，房子看上去很压抑……我和老公因为都比较喜欢前面一套，就随便看了一看……不过爸妈好像看的挺仔细的……
房东是一对老夫妻，满和蔼也满爽气的……里面住着他们和30多岁没有结婚的儿子……
好吧，那我们回家考虑吧……
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