6月已成交数据显示，月租金4000元以下的占成交量七成之多。成交多集中在普陀、宝山、闸北和闵行等区域。从租客需求来看，单身青年居多，他们对房子的要求比较高，同时对交通也有一定要求。他们大多数为就近上班的外地年轻一族，追求舒适的生活质量，但又不想承受过多的租金压力，所以选择一些偏离市中心的中高档小区。由于目前买卖市场有许多不确定因素，使得一些出售的业主改变主意，变卖为租。只要租金变动在合理的范围内，房东都愿意与他们达成租赁协议。
徐汇、黄浦、浦东联洋等高档社区的楼盘租金略有回升，但月租金在7000元左右的成交量很小，按成交套数来算，只占总成交量的25%左右。福美来不动产世纪公园店成交的一套联洋年华租赁，租金上涨达2%；陆家嘴板块凭借金融中心带来的租赁客源，6月租金涨幅达2.5%。高档房源租赁行情回升与近期买卖市场较为活跃密不可分。房价持续上涨，给市场一些观望者增强了信心，出租方压力有所缓解。同时一系列政策的出台，也使得一部分客户转买为租，在一定程度上加大了租赁市场的需求量。 |
|
