有关部门统计，明年第一季度，“90/70”项目将大规模上市，这将使小户型持续“缺货”的供应结构得到扭转，届时消费者完全可以从容选房。
六个区小户型明年第一季度集中推出。易居房地产研究院上海机构副总经理于丹丹表示，从2006年6月份开始，沪报批项目都严格执行“90/70”政策，按照建筑节点推算，明年第一季度将集中上市。据她介绍，“90/70”项目清一色在外环和外郊环，主要集中在闵行、南汇、青浦、奉贤、金山、松江六个区域。其中闵行供应量最大，为800万平方米左右，松江最少，为200万平方米左右。以上供应量中绝大部分都做成小户型。
目标群体是“首购客”。首次置业的青年人，是“90/70”项目的主要目标消费群。这些“首购客”，原始积累不够丰厚，首付能力较弱，但后续还贷能力较强。他们对楼盘品质更为看重，不少人宁愿牺牲空间距离换取生活品质。
于丹丹表示，明年第一季度小户型集中上市后，购房者的选择余地会很大，但期望值也不要太高。小户型总价尽管比较实惠，但可能会利用房型优势、结构合理、总价得当来抬升单价。一般而言，小户型单价总要高于大户型，另外，新的小户型项目规划起点普遍较高，带来了成本的上升。就如目前率先上市的“90/70”项目奥林匹克花园，7月初推出的三期，报价高达9000元/平方米，比今年以来的8000元/平方米上涨了12.5%，且持续热销。
大户型成交借机放量。业内指出，近段时间，购买大户型的改善型需求入市频率加快。这基于以下的心理预期：小户型集中推出后，大户型的稀缺性将日益显现，因此抢购大户型等待升值，成了促进改善型需求入市的一个动力。
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