统计表明，如今众多中小城市的房价也出现快速飙升。从3月份起，广西北海市连续数月商品住房价格上涨幅度居全国70个重点调查城市首位，安徽蚌埠市5月份上涨幅度排名第五。一些房价上涨迅速的地方，“炒房”是一个重要的助推器，而“炒房”风险却仍然未被充分认识。
去年下半年起，北海市外地人购房数量异常增多。今年1-6月份外地人购房比例为59．3％，6月份达到67．9％。与此同时，房价也“水涨船高”，新建商品住房每平方米从1800多元升到2000多元，部分楼盘超过3000元。业内人透露，购房者中，不少外来人员动辄购买十几套甚至几十套住房，短期炒作的痕迹十分明显。
“炒房”的拉抬作用，导致众多中小城市呈现房价飙升异象。一些炒房团游走于各个城市，有的将自有资金倾囊入市，有的通过典当公司、财务管理公司等与开发商合作，炒作概念，抬升房价，借助社会上因心理刺激形成的跟风潮，将住房脱手。因此，跟风者不能不警惕其中的风险：当一个城市大部分住房变成炒作牟利的对象时，价格偏离价值，“击鼓传花”的游戏一旦停住，接盘者将得不偿失，甚至损失惨重。
与大城市相比，中小城市房价飙升将带来更多问题：相比之下，中小城市经济总量小，大量住房落到炒家手里，等于被资本“绑架”，造成真正购房入住者望而却步；同时，中小城市住房保障制度往往落实得更不到位，与当地居民收入脱节的房价使他们望房兴叹，成为市场失范的受害者。
目前各地房价过快增长的状况未能扭转，有诸多原因，但与一些地方政府和金融机构认识不到位、未能形成合力有关。 |
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