上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，6月份高档商品房租金走出颓势，且涨幅较大，达1.4%。其中，两室租金上涨1.0%，三室租金上升1.7%。各区域市场中除打浦桥板块微跌0.1%外，其余板块均有不同幅度上涨。其中，传统租赁热点区域涨幅明显加大，如南京西路板块作为CBD中心，租金涨幅最大，达2.9%；古北板块作为老牌国际社区，依然保持其特有的吸引力，租金涨幅也达到2.8%；而陆家嘴板块则凭借其金融中心所带来的租赁客源，本月租金涨幅高达2.7%。
据美联物业近期成交数据统计显示，自6月以来，整体的租赁市场成交量虽没有十分明显的变化，但租金却出现了一定程度的调整。部分板块的租金上涨幅度可达5%-10%，租赁房源也相对比较紧张。从不同档次物业租赁行情来看，高档商品房租金出现止跌起稳的态势；一般商品房则延续5月走势，租金维持小幅上升趋势；老公房由于租金相对便宜，颇受刚毕业的大学生和外来打工族的青睐，租金走势已连续4个月强于二手房平均涨幅。
美联物业古北分行营业经理冯清介绍，近期租房市场热闹，一方面是一部分客户抛售了手中原有物业，但由于新房尚未交房或装修还未完成而不得不选择租房。另一方面是有相当一部分客户在卖掉原先居住的物业后有一定的短期投资欲望，在综合考虑了资金周转方式等问题后，认为现阶段还是租房比买房划算。 |
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