中信嘉华银行高级副总裁兼中国业务首席经济师廖群博士在沪指出，经历两年调控，内地房地产市场近几个月迅速回暖。其中，股市繁荣带来的财富效应是近期房地产市场回暖的主要原因之一。
廖群在出版的中国房地产市场报告中建议政策调整。首先，分别增加中低高端住宅供应量；其次，改善调控措施以更有针对性地抑制投资及投机需求；其三，注重并改善调控措施细节设计；另外，上调房地产价格政策目标，反映新的供求关系。
支持近期房地产需求反弹的主要因素之一是中国股市的大牛市。
促成股市繁荣的因素包括超预期的经济增长速度，超预期的上市公司利润增长速度，过剩流动性的加速积累，资金外流渠道仍有限，以及人民币长时期逐步升值等。廖群表示，上述因素将继续推动内地股市的发展，而股市繁荣将是未来几年推动内地楼市发展的一个中长期因素。
鉴于此，他认为有必要调整一些房地产调控政策和措施。首先，下更大的功夫加快和改善房地产供应；其次，更有针对性地对投资或投机需求进行调控，自住需求应受保护。从这个角度而言，加息未必能起到预期效果，因为加息对自住需求的影响可能会大于对投资或投机需求的影响。
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