报告显示，第二季度上海市区办公楼供应占全市总供应量的77%，办公楼成交均价环比下降3%。
据了解，二季度上海办公楼成交面积逐月大幅增加，共成交45.41万平方米，成交量环比增加30%。其中市区成交面积增加较为突出，增加近33%，郊区成交量也有所攀升。
在成交量环比增加情况下，成交均价却微幅下跌，环比下降3%。
报告显示，二季度郊区办公楼供应量回落幅度较大，环比下降43.2%，同比减少44.4%。报告分析，造成郊区供应量减少的主要原因之一是郊区市场长期处于供大于求的状态，因此开发商有意识地选择合适时机推盘。
报告预计，第三季度起，办公楼供应量将进一步加大。供应区域主要集中在非核心商务区，如杨浦、虹口、普陀、闸北等新兴商务商业中心。下半年将是办公楼市场活跃期，预计全市办公楼成交量将进一步提高，市区成交将主导全市。
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