从区域来看，今年的别墅供应仍主要集中于松江、闵行、宝山、嘉定、南汇五区，其中松江区的供应量最大，无论是独立别墅还是联排别墅都远远高于其他区域的供应量，由于松江别墅板块众多，开发相对成熟，而早期的较大规模的供地奠定了今日松江在别墅市场的主力地位。
在成交量方面，无论是独立别墅还是联排别墅，松江都有较好的市场表现。今年6月，上海独立别墅方面成交了20.98万平方米，其中仅松江的成交就达到了5.95万平方米。在联排别墅方面，6月成交了14.49万平方米，与去年同期相比增长了68.1％，其中松江成交了5.13万平方米，仍是成交最大的区域。这是由于当地联排别墅的景观、花园等优势对部分在公寓和别墅之间徘徊的客户吸引力较大，且松江拥有较大的别墅供应量等因素共同促成。
目前，松江泗泾、佘山、新桥、新城等板块都有较大规模的别墅供应量，其中，佘山板块和泗泾板块拥有大量高档独立别墅包括佘山3号、上海晶园等，在松江新城、新桥板块则还聚集了大量联体、叠加别墅，购房者选择面相当广。 |
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