国家发改委价格监督检查司司长李镭，日前在公开场合表示，地方政府国土部门违规收费已成为房地产成本居高不下的重要原因。发改委今年针对北京、石家庄、济南、广州、成都、西安六市的一次涉企收费检查显示，国土部门违规收费高达10.97亿元，远远超过去年六城市八部门的全部违规收费金额。李镭直言，国土部门乱收费已经成为目前高房价的“助推器”。（新京报7月28日）

近两年，为调控土地、房价，从国六条，到国八条，再到国十五条，国务院动员 9部委重拳出击，并先后动用了税收、土地、金融、行政四大手段；今年以来，央行还先后5次上调存款准备金率，两次加息，中央政府关注民生，可谓呕心历血。但让人百思不得其解的是，各地房价至今仍在疯涨，且尚无半点涨停迹象。据7月24日国家统计局发布的数据显示, 今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1％，涨幅比5月高出0.7个百分点；环比上涨1.0％，创下两年来的新高。（北京商报7月25 日）

问题究竟出在哪个环节？前不久，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商惊曝内幕：“楼盘开发成本只占房价 20% ，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”（市场报6月25日：《开发商曝灰色产业链：楼盘开发成本占房价20%》）消息甫一见报，舆论莫不为之哗然。但有一些地方政府赶忙请纪委出面，声称当地绝对不存在这种不能客忍的腐败现象。现在，国家发改委权威人士将对北京、石家庄、广州等六市的涉企收费检查情况和盘托出，并坦言六市政府变着法儿牟取地方利益，在房价上涨一事上助纣为虐，应该说是铁板钉钉，无可回避的事实了吧？

其中，极具讽刺意味的，是广州存在的乱收费现象。3月下旬，市长张广宁在接受媒体采访时，曾经底气十足地表示，要全面控制当地楼价，并劝告市民不要急着买房。（都市快报3月24日：《广州市长称有底气控制楼价》）结果怎样？广州房价不仅上半年逐月飚升，而且政府国土部门违规收费，为房地产老板抬高房价推波助澜。在这种市场背景下，即使有市民急着买房，可谁买得起啊。对自己手下狂征暴敛，和开发商共裤连裆，不去从严查究，市长大人便公开发出如此“消费警示”，事到如今，当然只能成为贻笑大方的坊间谈资。

地方政府国土部门违规收费，之所以成为房地产成本居高不下，房价只涨不跌的重要原因，个中奥妙大体有三：一则与多年来“以土生财”的所谓城市经营理念依旧吃香有关；二来打着维护国家、公众利益的旗号，千方百计为地方财政“自主创收”；第三，暗中间接助推房价，有利于向房地产要GDP，为主政官员的政绩簿添光加彩。

国家发改委官员称，六市国土部门违规收费逾10个亿，但并未言及将如何处置这一问题。依我之见，理当责成六市政府将所有违规收费款项退还给房地产开发商，并从速督促开发商重新核定土地、房屋成本，再把多收的部分购房款悉数退给业主。与此同时，必须对违规收费的主要责任人进行行政乃至司法问责，不妨杀它几只鸡给猴子们看看，以免土地挂牌拍卖中的违规收费屡禁不止，各地房价一路“飘红”，最终导致国务院的“钦差行动”收效甚微。

还有多少地方政府趁“土”打劫，肆意助推房价？在当下政令不畅的语境中，恐怕只有天晓得！