市场综述成交量：据统计并且分析，本周商品房共成交81.73万平方米，环比上周销售量减少1.93%，成交套数为7003套，比上周成交套数减少420套。本周各类物业成交量占总量的比重有所调整，商品住宅成交比重环比上升2.9个百分点，为77.4%；动迁配套房比重下调2.2%；商办类物业比重为10.9%，所占比重小幅下调0.2%。
从商品房成交结构看，商品住宅成交量为63.24万平方米，环比增加1.8%；动迁配套房本周共成交7.76万平方米，成交量环比减少2万平方米；商办类物业本周的成交量为8.9万平方米，较上周成交继续减少0.4万平方米。
成交价格：本周商品房的成交均价为9357元/平方米，环比下降4.6%。商品住宅本周成交均价为10151元/平方米，较上周微降24元/平方米，降幅为0.2%。商业办公类物业本周成交均价为9197元/平方米，环比大幅下降5223元/平方米，减幅达36.22%。
总体来看，本周表现为“量减价降”的市场特征，整体变化较明显。商品房成交量减少主要是由于本周商办类物业和动迁配套房成交量有所下滑；虽然商品住宅成交量有一定程度的增加，但没能阻止商品房成交量整体下滑的态势。商品房成交均价下降态势明显，商品住宅和商办类物业的成交均价均出现不同程度下滑，其中商办类物业跌量显著。
区域行情明星楼盘本周销量最好的三个住宅项目为万科花园小城（195套）、万科四季花城（170套）和海上海新城（88套）。
关键字：万科花园小城(万科阳光苑),万科四季花城,海上海新城,房价 |
|
