“如果今年下半年再加一两次息，明年开始我每月就要多支出五百多元的房贷，我和太太打算把房子卖了还掉贷款，但我们的房子才买下不到两年，按现在的房产交易政策，要交十多万元的税费，真后悔当初买这么大的房子，贷这么多的款。”听闻年内第三次加息的消息，市民何先生忧心忡忡。记者从银行房贷专家处了解到，从2004年以来的7次加息，虽然每次的幅度都不大，但累计起来，已使房贷借款人的月供增加了10%以上，其中受影响最大的就是像何先生这样借款金额大、借款期限长的自住购房者。
沪上某商业银行的房贷部负责人告诉记者，利率风险对投资性和自住性借款人的影响区别很大，主要原因是投资客持有贷款的时间大多较短，很多投资客也具备根据市场变化获利了结或是认赔出局的理念和资金实力，而自住借款人大多要无奈承受较长期限的高利率。该负责人透露，近两年来，随着房价的不断上涨，长期借款的比例不断上升，很多借款人甚至用足30年的借款最长期限，这些借款人没有办法通过延长借款期限减少每月房贷月供，只能硬挺。该负责人表示，政府调控的目的之一是稳定房价，但在客观上也“误伤”了这些自住借款人，希望在今后出台一些相关政策减少他们的负担，比如，将部分贷款转为公积金贷款。
银行理财专家为借款人支招，考虑到今后仍存在多次升息的可能，自住借款人最好选择固定利率贷款，像何先生这样的“老借款人”应尽快把贷款转为固定利率，如果贷款银行不能办理，可以考虑通过无交易转按揭的办法转到其他银行，目前，沪上建行、光大、农行、招行等银行都推出了固定利率贷款。另外，实在无法承受月供增加的，可以考虑换房减少贷款总额，或者把自己的房子出租，再租住更便宜的房子补贴房贷。
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