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装修指南:“水”的验收要点
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年7月30日13:51 房地产时报 唐作民
  水的验收大致分三块:管道、卫生洁具和蓄水试验。一是管道验收。给水排水管件﹑器具连接龙头﹑阀门、水表安装应平整,开启灵活,运转正常,出水畅通,左热右冷。检查水表是否安装,是否有水表空走的现象。假如有阀门关闭不严,水表空走,就说明水表已损坏或漏水。台盆水槽下水管安装必须有存水弯。然后看所有下水管是否正常,有些下水管因建筑﹑生活垃圾积压常会发生堵塞或不畅,如有此类问题应及时请物业处理。注意管道安装不得有渗漏,不得暗敷,不得穿越卧室,不得穿越吊顶。水管与电线导道在同一平面时,间隔距离应大于10厘米;不同平面应大于5厘米。二是卫生洁具验收。外观无损坏,安装牢固无松动,给水连接管无凹凸弯扁等缺陷,排水应畅通无阻,各连接处应密封无渗漏,阀门启闭灵活。淋浴房的玻璃应采用安全玻璃,淋浴房框体与墙体结合处无渗漏现象,排水应满足要求,无积水现象。三是蓄水实验。除了水管、卫生洁具的检验外,卫生间地面防水实验不可缺。验房师告诉你一个简便可行的方法:用一般的塑料袋装满水,把它放在地漏处,使地漏暂时封堵。然后放水进行存水实验,以地面满水2厘米高就可以了,地面水不要满出过道。24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征即为合格。如发现水渍马上要求开发商做防水处理。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。
关键字:装修,物业,开发商,质量,建筑
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