7月上海二手房成交量和前两月相比下降约10%，房东惜售心理明显。调查显示，仍有三成网民表示愿意下半年购买二手房。
据介绍，7月份上海二手房成交价格和6月相差不多，部分房东惜售。如徐汇区凯旋豪庭一套110平方米的两房，原先挂牌价210万元，后升至220万，快要成交时，业主又将售价提至250万。陆献民表示，惜售业主抱着可卖可不卖的心理。目前，出售的二手房主要是一些自有物业，一种是一些改善型业主已经购买了第二套房子，还有一种是业主还没有买到房子就想把目前居住房子卖掉换第二套，这类业主跳价较厉害，看到自己要买的房源上涨，就将原有房源加价。
购买二手房意向的人增多，这是很现实的问题，随着城市开发土地的逐步减少，二手房成交比重将很快上升。市民的观念之所以转变如此快，主要是近半年多来新房供应不足，让很多市民感到买新房的困难，不得不把目光转向二手房。另外，随着土地的稀缺，新房的档次越来越高，价格更是远高于同地区二手房水平，也是促使市民选择二手房的原因之一。
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