获悉，6月上海二手房市场140平方米左右的房源占到成交总量的30%，从市场整体情况看，成交仍以140平方米以下普通住宅为主。
据轩诚房产业务总监陆献民介绍，6月份二手房的成交以90-100平方米两房和140平方米左右三房为主，两者分别占总成交量的40%和30%。中环以内的两房成交占65%，中环线以内二手房成交均价为10000元/平方米左右，内环以内为13000元/平方米左右，其中内环成交均价低于非普通住宅的成交价标准17500元/平方米。
相关数据显示，6月份市中心区域二手房成交量与成交价格仍呈上涨趋势，非普通住宅转让开征土地增值税的出台对市场影响温和。
陆献民认为，此次对非普通住宅征税并不高，但对售房者的心理预期有一定影响，一小部分售房者急于在7月15日增值税正式征收前出售大户型。由于今后新房大部分都为“90/70”产品，大户型供应将减少，一些有实力的购房者仍希望买进大户型住宅。
上海易居房产研究院杨红旭表示，此次土地增值税的征收幅度较小，对市场不会有太大影响。由于目前二手房成交火爆，上家将部分增值税支出转移到下家的可能性较大，一定程度上可能影响部分想买大户型的投资客入市。
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