高力国际近期发布的研究报告显示，２００７年上半年上海房地产投资市场持续升温，住宅、写字楼、商铺的租售价格均有不同程度增长。上半年共有１０个投资项目成功结案，其中４项为高档住宅，５项为写字楼及综合项目，１项是工业地产，涉及金额高达１３亿美元。
高力国际华东区董事总经理翁琳称，受相关政策影响，预计今后投资交易程序将更加复杂，并延长大笔投资的结案时间。不过，上海房地产投资市场今年下半年仍将持续活跃，办公楼、住宅及综合项目仍是机构投资者们的主要目标。
４豪宅收购逾２４亿人民币
今年上半年共有４个住宅项目被机构投资者收购，收购总面积达２５．３４万平方米。这些收购包括：摩根士丹利５．３亿人民币收购永新城２栋公寓楼；印尼三林集团１２亿人民币收购２０万平方米老西门项目；香港永新国际２．５６亿人民币收购淡水湾花园６３套公寓；以及一家荷兰基金４．５亿元人民币收购虹口区富杰大厦。
受政府限外政策影响而持续低迷的豪宅市场，在今年上半年出现了回暖的迹象。除了海外机构投资者的极力追捧外，众多普通投资者也把从股市收益资金重新投入了豪宅市场，以作长期投资的打算。随着交易量的上升，２００７年上半年豪宅的平均售价上升了２．７％，而平均租金也上升了２．９％，达到２１．７０美元／平方米／月。
５写字楼面积超２４万ｍ2
由于看好上海甲级写字楼市场高租金回报及中国整体经济的发展，今年上半年海外投资者持续收购办公楼项目。上半年共有两个办公楼项目及三个综合项目被海外投资者纳入囊中，五个项目的总面积达２４．１２万平方米，包括：美林收购港博大厦；长荣集团收购证大·五道口广场；雅居乐收购金昌摩尔大厦（酒店、办公楼及商铺）；未来资产收购华旭国际大厦（面积２５９５９平方米的办公楼及商铺项目）；以及摩根大通收购徐家汇２５８号项目的５０％股权。
今年上半年，由于金融、专业服务、医药、科技以及消费品等行业在上海的扩张、搬迁，甲级写字楼面积需求持续上涨，导致甲级写字楼的净吸纳量达到了１０．３万平方米的水平。而甲级写字楼的新增供应却相当有限，上半年仅有三幢大楼入市，恒隆二期、宏伊广场以及廖创兴金融中心为市场供给了１４．４４万平方米的面积。供不应求的状况使甲级写字楼的平均租金上升到了３２．１０美元／平方米／月，空置率下降到５年内最低的水平３．４％。
此外，上半年本市１０笔整栋投资案中，还有一项为日本的新熙地收购了外高桥物流园区总面积２６万平方米两层的仓库，这也是上海工业物业市场上第一个主要的投资案。
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