今年上海第一次国有土地使用权出让终于画上句号。上海市房地局发布的消息显示，４５幅地块出让结果已经揭晓，除了闵行区浦江镇工－８号工业用地流标外，其余地块均顺利出让。其中，上海绿地集团以挂牌底价连拿两幅地块。
开发商加大住宅用地储备
上海从２００５年开始，经营性住宅用地的供应就一直处于压抑状态。今年１号公告推出的４５幅地块中，工业用地占很大比例，商住用地仅占１１幅，而纯住宅用地仅为４幅，因此住宅用地争夺愈发激烈。
除了这次创下历史新高的新江湾城地块，另一幅奉贤江海镇１２街坊５／３宗地块的竞争也十分激烈。该地块占地５．４万平方米，容积率１．５，是１号公告中占地面积仅次于新江湾城地块的纯住宅用地。该地块挂牌起始价为８５００万元，最终由上海华世置地有限公司摘得时价格在１．８亿元，总价翻倍有余。
拿到新江湾城地块的浙江绿城说法颇具代表性：“在拿下这次１号公告的土地之后，集团公司还是会继续寻找合适地块，加大在上海土地储备。”
绿地底价连拿两地块
此番绿地拿下的２幅地块分别为，占地１４万平方米、容积率２．５的宝山城市工业园区真陈路商住综合地块以及占地１．９９万平方米，容积率３．０的杨浦区２９２街坊２４／２丘地块，价格分别为３．２２亿元和２．８１亿元，同时也是这两幅地块的挂牌底价。
在公开出让之前，杨浦区２９２街坊２４／２丘地块是除了新江湾城地块之外较受关注的另一目标。该幅地块位于翔殷路以南、国定东路以东，处于五角场辐射范围内，答疑会上诸如复地在内的企业也表现出兴趣。但是，从绿地以底价拿地情况看，该地块并没有吸引到很多开发商参与竞争。“这幅地块位置并不是五角场核心地区，目前人流也并不多。”一位业内人士告诉记者。
从２００６年的上海国有土地出让情况看，绿地集团的表现十分活跃，在诸多商用地块竞争中尤为突出，很多商用地块的竞争中均有其身影。虽然在长宁的淮海西路华新街道７１街坊的竞争中未有胜出，但在郊县用地争夺上屡有战果：嘉定区嘉定工业区１．３７万平方米的商办地块，浦东新区川沙５．１８万平方米的商业旅馆用地，加上公布的五角场地块——从中可见，绿地正在加大对上海中小型商用地块的储备。
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