北京“住宅禁商”实施一年来首开禁。记者获悉，在经过全体业主签字同意，并在楼内大堂张贴公告的前提下，一公寓成为《物权法》颁布以来，首批经工商部门批准可以注册企业的住宅楼之一。
北京魏公元鼎房地产开发集团开发的韦伯时代C座经全体业主签字同意，并在楼内大堂张贴该建筑物用于企业住所的公告，又写出保证函，于今年4月下旬，向北京市工商局海淀分局提出了注册企业的申请。
海淀工商分局经过实地调查和了解，于近日批准了他们的申请，正式通知他们：该楼业主可以到工商部门办理注册登记手续。
至此，北京“住宅禁商”规定实施一年后也终于有了“特例”，不再一刀切。
“开禁”过程：韦伯时代C座的“开禁之路”
步骤一：开发商首先得到全体业主的同意，到首都规划委申请修改土地性质
步骤二：由规划委修改土地规划许可证后，提交建委申请修改立项，建委同意并将其“住宅”立项改为“商用”，同时出具证明
步骤三：工商分局依据建委的证明向北京市工商局提交申请
步骤四：工商分局得到复议后，最终向该小区发放注册企业许可
专家说法：确实体现民意 但也有弊端
北师大经济学教授、著名房产专家董藩告诉记者，这种操作手段确实是打破住宅禁商令、实现住宅商用的一种途径。从好的方面看，该事件确实表达了民意。但从另一方面看，这也反映出或者当初把该项目定为住宅的规划有问题，或者证明有关部门在执行城市规划中的不严格。
理财专家认为，住宅改为商用，虽然可以大大提高房屋租金，增加业主收益，但住宅土地使用年限是70年，而商用是50年或者更低。
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