6月指数 5月指数 变化幅度
1008 1003 +0.5％
高档房止跌回升 低档房连续走强
2007年6月，上海房屋租赁指数为1008点，较上月上涨5点，环比上升0.5％。本月上海房屋租赁市场表现依然较为平稳，租金波动较小。其中，高档商品房租金出现明显回升；一般商品房则延续上月走势，租金维持小幅上升趋势；售后公房则表现依然抢眼，租金走势已连续4个月强于二手房平均涨幅。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，6月市场仍处于淡季，成交情况表现一般。租客入市高峰预计将在未来几个月到来，届时对房屋的需求将有所增加。
高档房明显回升
上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，本月高档商品房租金走出颓势，且涨幅较大，达1.4%。其中，两室租金上涨1.0%，三室租金上升1.7%。
各控制点除打浦桥板块微跌0.1%外，其余板块均有不同幅度上涨。其中，传统租赁热点区域涨幅明显加大，如南京西路板块作为CBD中心，租金涨幅最大，达2.9%；古北板块作为老牌国际社区，依然保持其特有的吸引力，租金涨幅也达到2.8%；而陆家嘴板块则凭借其金融中心所带来的租赁客源，本月租金涨幅高达2.7%。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，除了高端租赁市场本身有所回暖外，高档商品房一定程度上也受近期买卖市场较为活跃的影响。因为房价持续上涨给市场带来不小的信心支撑，出租方压力有所缓解。
普通房维持平稳
本月，一般商品房租金环比上升0.6％，其中，两室租金较上月上升0.4％，三室租金上升0.9%。
通过对各区域的租金统计，仅三个区出现下跌，其余各区均有一定幅度上涨。其中，静安区本月出现下跌，且跌幅达1.7%。受普陀区新增楼盘供应的影响，且多数楼盘所处地理位置相近，楼盘品质相同，周边配套以及设施也可通用，区域内的租客出现一定幅度分流。而虹口、杨浦等区域租金出现一定幅度回升，涨幅分别达到1.7%和1.3%。由于区域的建设已经初具规模，商业、交通等设施配套日趋完善，从而带动区域租金上涨。
售后公房持续上扬
本月，售后公房租金上涨1.07%。其中，一室上涨1.3％，两室上涨0.8％。
根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，本月静安区租金涨幅列各控制点前列，达到2.0%；普陀、浦东以及长宁紧随其后，租金涨幅分别为1.8%、1.5%和1.3%；本月租金下滑的区域仅为黄浦和卢湾，环比下跌0.2%和1.8%。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，近几个月，售后公房租金呈现稳步上涨的态势，整体表现优于中高端楼盘，主要由于其稳定的客源且在持续增加，预计未来需求仍将处于高位，租金保持稳步上涨的趋势。
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