入住4年多，一套约150平方米复式住宅的内外墙壁上出现“万余条裂纹”，其中南卧室承重墙上出现约3厘米宽、十几厘米长的裂缝，砖体发生移位。宝山区富浩花园小区业主沈国祥近日投诉称，如此情况让全家人不敢居住，“有家难回”的尴尬已经持续数月。
由于和开发商协商无果，沈国祥日前将其告上法院，法院随后指派上海房屋质量检测站进行检测，并将根据结果作出判决。
墙壁开裂：入住4年来“从未停止”
沈国祥回忆说，2003年3月富浩花园正式交房，同年6月，他和家人搬入新房居住，“但入住不久，房间墙壁便出现几处细小裂纹。”由于裂纹数量并不多，沈国祥和家人没有特别在意，物业人员当时也认为，这是新房入住后的正常现象。
2003年10月，沈国祥发现墙壁裂纹的数量在短期内骤然增多，但他仍以为是“涂料问题”。索性，沈国祥对房屋局部进行了二次粉刷，试图解决裂纹的问题。然而，不久后，重新粉刷过的墙壁再次出现裂纹。
经沈国祥多次报修，物业公司给出解释：这是由于房屋沉降造成的，“新造的房屋在短期内都会出现沉降，这一过程可能持续1至2年。沉降后，裂纹现象自然会停止。”这一解释让沈国祥再次放下一颗悬着的心。
2004年，沈国祥发现客厅窗台上铺设的大理石居然出现裂纹，同时，厨房墙壁瓷砖开裂，“裂纹不止一两处，条纹清晰并不断加长。”
如果仅仅是新房正常沉降，其力量足以大到将大理石破坏吗？沈国祥称，入住4年来，新房墙体从未停止开裂，“我逐渐怀疑其根本原因是房屋质量有问题。”
砖体移位：承重墙似乎“随时要塌”
今年春节前，沈国祥发现南卧室的东墙上出现约3厘米宽、十几厘米长的裂缝，墙上砖体发生移位，“承重墙似乎随时要倒塌了，此时，这套房间内外墙壁上的裂纹已有万余条。”物业和开发商实地看过后，均“显出惊讶的表情”。
在沈国祥自拟的《情况房屋说明》上，小区物业管理处作出了“情况基本属实”的证明。“业主有关墙壁开裂的报修电话，我们以前也接到过。”富浩花园物业管理处客服部谢先生称，刷墙方法或使用涂料不当等原因也会造成此类情况，但沈家的情况可能严重一些。
沈国祥不解，从未改动过的承重墙怎么会出现如此情况？由于担心房屋随时会出现不堪设想的后果，沈家已经不敢再居住于此。
沈国祥并不是遇到这一问题的唯一业主，其他业主称，小区内几乎所有房屋的外墙都出现开裂情况，部分裂纹甚至长达一米。
声音
“两幢楼房间距仅10厘米”
记者7月5日在沈国祥家看到，南卧室承重的砖体已经移位，最宽的断裂处可以伸进手掌。
“两幢楼房的间距只有10厘米左右，这是造成房屋墙壁出现裂纹和砖体移位的根本原因。”沈国祥日前猜测说，他所居住的楼房和相邻楼房之间距离太近，在图纸上显示为分开的两幢楼，实际上几乎合成了一幢楼，最终导致土地承受不了巨大的压力，房屋结构出现变形。
因此，沈国祥没有同意开发商今年5月作出的修补方案。“开发商的方案无法解决根本问题。”沈国祥希望权威检测部门能对房屋进行检测，找出解决问题的根本办法。
由于和开发商多次协商未果，沈国祥已于日前将此事诉诸法律。记者获悉，上海房屋质量检测站已经到沈国祥家进行实地检测，其结果将在近日得出。
“我们不认为是质量问题”
富浩花园的开发商———上海富中置业有限公司销售部余经理日前称：“我们不认为沈国祥家出现的墙壁裂缝、砖块移位等现象的根本原因是房屋质量有问题。”
余经理称，公司工程部人员分析认为，沈国祥家的情况应该是由外墙温差引起的非工程质量问题，“这种状况在多层住宅的顶楼比较常见，只是沈国祥家可能更严重一些。沈家装修时曾在承重墙上掏了一个壁橱，这可能正是原因之一。”
当记者问及外墙开裂会否威胁到住户安全时，余经理称：“夸张了，绝对不会！我们曾表示愿意对沈家进行维修，但沈国祥提出先赔偿5万元损失的要求，令我们实感为难，因此我们无法进行维修。”
但余经理坦言，具体责任认定要依据上海房屋质量检测站即将作出的鉴定结论。
墙壁开裂4年记
2003年6月：入住新房后不久，墙壁上出现几处细小裂纹。2003年10月：墙壁裂纹短期内骤然增多，业主对局部区域进行二次粉刷，但再次出现裂纹。物业公司认为是新房自然沉降所致。
2004年：客厅窗台上铺设的大理石出现裂纹，厨房墙壁瓷砖开裂。业主开始怀疑为质量问题。
2007年春节前：卧室承重墙出现约3厘米宽裂缝，砖体发生移位，“房间内外墙壁上的裂纹已有万余条。”业主不敢再居住，开发商称为外墙温差引起，不是质量问题。
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